中介合同怎么怎么无效？中介合同无效情形包括主体不适格、意思表示不真实、违反法规强制性规定、违背公序良俗、以合法形式掩盖非法目的。合同无效后，取得的财产应返还，不能返还则折价补偿，有过错方需赔偿损失，双方有错各自担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介合同怎么怎么无效
中介合同无效的情形主要有以下几种：
1.主体不适格：签订合同的中介方或委托方不具备相应的民事行为能力。例如，无民事行为能力人签订的中介合同，因其不能辨认自己的行为，该合同自始无效。
2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如中介故意隐瞒重要信息诱导委托方签订合同，合同无效。
3.违反法律、行政法规的强制性规定：若中介合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。例如中介从事法律禁止的业务所签订的合同。
4.违背公序良俗：合同内容违背公共秩序和善良风俗，也会被认定无效。
5.以合法形式掩盖非法目的：通过签订中介合同来掩盖非法交易，如为了洗钱而签订中介合同。
当出现上述情形时，中介合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、中介违规卖方如何维权
若中介违规卖房，卖方可以通过以下途径维权：
1.收集证据：卖方要收集中介违规的相关证据，如合同、聊天记录、交易文件、录音录像等，以便后续维权使用。
2.与中介协商：凭借收集的证据，与中介进行沟通协商，明确指出其违规行为，并要求中介承担相应责任，如退还费用、赔偿损失等。在协商过程中，要保留好沟通记录。
3.向行业协会投诉：若协商不成，卖方可以向当地房地产中介行业协会投诉。行业协会会依据相关规定对中介进行调查和处理。
4.向监管部门举报：卖方还可以向房地产主管部门或其他监管部门举报中介的违规行为。监管部门有权对中介进行行政处罚。
5.提起诉讼：若上述途径都无法解决问题，卖方可以向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任、赔偿经济损失。在诉讼过程中，要按照法律程序进行，配合法院的审理工作。
通过以上途径，卖方可以有效维护自己的合法权益。在维权过程中，要保持冷静，依法依规进行。
三、中介合同怎么约定无效
中介合同约定无效，需依据法律规定在合同中明确相关情形。
一是主体不适格情形。若中介方不具备从事中介业务的合法资质，或委托方为无民事行为能力人，合同可约定无效。比如未取得房产中介资质证书的机构签订的房屋买卖中介合同。
二是内容违法违规。若合同内容违反法律法规的强制性规定，或损害国家、集体、第三人利益及社会公共利益，可约定无效。例如，中介合同约定协助进行违法的避税操作。
三是意思表示不真实。通过欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立的合同，可约定无效。如中介故意隐瞒重要信息诱导委托方签约。
四是恶意串通。中介与第三人恶意串通，损害委托方利益的合同，应约定无效。例如中介与卖家串通抬高房价。
在合同中清晰写明上述情形，一旦出现，合同自始无效，相关当事人无需继续履行合同义务，并可依法主张相应权益。
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