2025年被改过的合同是否无效
一、被改过的合同是否无效
被改过的合同不一定无效,需视具体情况判断:
-经双方协商一致更改:若合同双方当事人经过协商,对合同内容进行修改并达成一致,且在修改处签字、盖章或按手印确认,这种情况下修改后的合同是有效的。因为这体现了双方真实意思表示,符合合同订立与变更的法律规定。
-一方擅自修改:若一方未经对方同意擅自修改合同,改动部分对另一方不发生效力。因为合同是双方合意的结果,一方私自修改破坏了这种合意。比如在房屋租赁合同中,房东未经租客同意,擅自将租金金额提高并修改合同,租客可以不认可这一改动,原合同条款依然有效。
-涉及违法或损害第三人利益的修改:即便双方协商一致,但修改内容违反法律法规强制性规定,或者损害国家、集体、第三人合法权益,该合同或修改部分无效。如为逃避债务,双方协商修改合同价格,损害债权人利益,合同修改部分无效。
二、合同无效承诺是否有效
合同无效后承诺是否有效,需依据具体情况判断。
通常,若承诺内容是基于合同而产生,且与无效合同紧密相连、不可分割,那么当合同被认定无效时,该承诺也会随之无效。比如承诺内容是保证履行合同特定条款,合同无效,此承诺便失去存在基础。
若承诺具有独立性,其效力不受合同无效的影响。这种独立性承诺往往有独立的意思表示和目的,即便合同无效,也不必然导致承诺无效。例如,承诺方为促成交易向对方作出的关于赔偿损失等单方面允诺,即便合同无效,该承诺可能依然有效。
判断承诺是否有效,关键看其与合同的关联程度以及自身的独立性。若承诺内容独立、意思表示真实,且不违反法律法规强制性规定和公序良俗,即便合同无效,承诺也可能有效。在实际案件中,要综合考虑多方面因素,依据具体案情确定承诺的效力。
三、合同无效押金能拿回吗
合同无效时,押金通常能拿回。依据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
在合同无效的情形下,收取押金的一方占有押金便失去了合法依据。交付押金的一方有权要求其返还押金。如果对方拒绝返还,交付方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。
但需要注意,如果交付方对合同无效存在过错,且该过错行为给收取方造成了损失,收取方可能会主张从押金中扣除相应的赔偿金额。不过,扣除的金额需与损失相当,且要有证据证明损失的存在及金额。若双方就扣除金额无法达成一致,也可通过法律途径解决。
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