会不签订购房合同吗？购房时不签合同不规范且风险大。签订购房合同是保障买卖双方权益的重要方式，会明确关键条款。但特殊情况如基于信任或违规销售可能不签。不签合同购房者维权难，应要求签正规合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、会不签订购房合同吗
在购房过程中，有可能不签订购房合同，但这种情况是不规范且存在较大风险的。
从法律规定和常规流程来看，购房是涉及重大财产交易的行为，签订购房合同是保障买卖双方权益的重要方式。开发商或卖方通常会与购房者签订书面购房合同，明确双方的权利和义务，如房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准等关键条款。
然而，在一些特殊情况下可能不签订合同。比如，双方基于信任或熟人关系，口头达成购房意向，但未形成书面合同。或者存在一些违规销售行为，开发商因手续不全等原因不敢签订正式合同。
不签订购房合同对购房者而言，风险巨大。一旦出现纠纷，如房屋质量问题、交付延迟、价格变动等，由于缺乏书面合同作为证据，购房者很难维护自身合法权益，其诉求可能得不到有效支持。所以，为保障自身权益，购房者在购房时应要求签订正规的购房合同。
二、购房合同要多久下来
购房合同下来的时间并不固定，受多种因素影响。
若购买的是现房，通常在购房者与开发商协商一致，双方签订购房协议并缴纳相关款项后，短时间内就能拿到合同，可能是几天到一周左右。因为现房的相关情况已较为明确，合同签订流程相对简单。
若是期房，时间则不确定。一般在购房者缴纳首付或全款后，开发商需将合同提交给房管局进行备案。这个备案过程可能需要一段时间，通常在一个月左右，但也可能因地区、开发商效率、房管局业务量等因素而延长。如果在备案过程中发现合同存在问题，需要修改完善，那么拿到合同的时间就会更久。
此外，若涉及贷款购房，银行会对合同进行审核，只有审核通过，合同才会最终确定下来。这期间又会增加一些时间，可能从几个月到半年不等。所以，具体购房合同多久能下来，需结合实际情况判断。
三、购房合同掉了找谁补
购房合同丢失后，可按以下不同情况找相关方补办：
1. 已完成网签备案：可到当地房地产管理部门补办。因为这些部门会留存备案合同，购房者需携带本人有效身份证件，向其说明合同丢失情况，申请调档复印留存的合同，并加盖公章，该复印件与原件具有同等法律效力。
2. 未完成网签备案且开发商仍保留原件：联系开发商补办。购房者要及时告知开发商合同丢失事宜，按其要求提供相关证明材料，如身份证、购房付款凭证等，之后开发商会协助重新签订合同。
3. 购买的是二手房：若合同丢失，可与卖方协商补办。双方一起回忆合同内容，重新拟定并签署合同，必要时可找中介机构见证，若交易通过中介进行，也可要求中介提供备份合同。
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