有购房合同可以买房吗？仅有购房合同不一定能完成买房交易。购房合同证明买卖意向和约定，不代表购房者有完整产权。若卖方未取得房产证，不能合法交易；有房产证，合同可作交易凭证。完成交易关键看卖方有无证，还要办过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、有购房合同可以买房吗
仅有购房合同不一定能完成买房交易。
从合同性质看，购房合同是买卖双方就房屋买卖达成的协议，它证明双方存在房屋买卖的意向和约定，但不代表购房者拥有完整产权。如果卖方仅持有购房合同，意味着其可能尚未完成房屋产权登记，没有取得房屋所有权证，在这种情况下，根据法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，所以不能进行合法的房屋买卖交易。
不过，若卖方已取得房产证，购房合同可作为房屋交易的重要凭证，用于证明房屋交易的具体条款和约定。在买房过程中，购房合同能保障买卖双方的权益，明确双方的权利和义务。
所以，仅有购房合同不能直接实现买房目的，要完成合法的房屋买卖，关键在于卖方是否取得房屋所有权证，同时交易需按规定办理产权过户等手续。
二、买房可以后面加名字吗
买房后可以加名字，但要区分不同情况。
如果房子没有贷款，婚后加配偶名字相对简单。通常只需夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理变更登记，缴纳一定的工本费即可，这种加名视为婚内财产约定，将房屋变为夫妻共同财产。
若房子有贷款且贷款未还清，加名字就较为复杂。因为在还贷期间，房屋处于抵押状态，要加名字需获得贷款银行的同意。银行一般会要求先结清贷款或提供额外担保，解除抵押后才能办理加名手续。
若不是加配偶名字，比如在房产证上加子女、父母等其他亲属名字，无论有无贷款，都相当于部分产权转让，需通过赠与、买卖等方式办理，涉及缴纳契税、个人所得税等税费，具体手续和税费标准各地不同，要按当地规定执行。
总之，买房后加名字可行，但要依据房屋是否有贷款、加名对象等具体情况，按相应流程和规定办理。
三、买房双合同合法吗现在
买房双合同是否合法，需结合具体情况判断。
通常所说的买房双合同，常见于开发商为规避政府限价政策，一份为正常购房合同，一份为装修等补充协议。这种行为存在诸多法律风险且可能不合法。
从法律角度看，其违反了诚实信用原则和相关行政管理规定。我国《民法典》要求民事主体从事民事活动应遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。双合同隐瞒真实交易价格，属于故意隐瞒重要事实，损害了消费者的知情权和公平交易权。而且，房地产相关管理规定对房屋销售价格、销售行为等有明确规范，双合同违反价格调控政策，干扰市场秩序。
一旦发生纠纷，双合同会使消费者处于不利地位。比如补充协议中的装修价格虚高，若装修出现质量问题，消费者维权困难。同时，可能影响贷款额度、加重购房成本。
不过，并非所有双合同都不合法。若两份合同是基于正常交易需求，明确各自权利义务且不违反法律法规强制性规定，则可能合法有效。
综上，多数情况下买房双合同存在违法违规情形，但具体要依据合同内容和签订背景判断。
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