房子不想买了要给过户费吗？房子不想买了是否给过户费分情况而定。未进入过户流程，仅购房意向阶段放弃购买，通常无需支付。已启动过户程序，因买方自身原因毁约，可能需承担；因卖方或不可归责双方事由，买方一般无需承担。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子不想买了要给过户费吗
房子不想买了是否要给过户费，需分情况判断。
若还未进入过户流程，仅是购房意向阶段就决定不买，通常无需支付过户费。因为过户费是在办理房产过户手续时产生的费用，未开始过户，自然不存在这方面支出。
但如果已经启动过户程序，比如已向相关部门提交过户申请，产生了诸如契税、印花税、交易手续费等费用，此时不想买，费用承担要看具体情况。若因买方自身原因毁约不想买，卖方可能要求买方承担已产生的过户费。从法律角度看，这属于买方违约，根据合同约定的违约责任，买方可能需承担因此给卖方造成的损失，过户费就可能包含在内。若因卖方原因或不可归责于双方的事由导致不想买，如房屋存在质量问题、遭遇不可抗力等，买方一般无需承担过户费，已支付的费用应退还。
二、房子有购房合同可以过户吗
仅有购房合同，房子通常不能过户。
过户指的是将房屋产权从卖方转移到买方名下，需到相关部门办理产权变更登记。购房合同仅为买卖双方就房屋买卖达成的协议，证明双方存在房屋买卖关系，不能直接作为过户依据。
办理过户一般还需以下条件和材料：一是房屋需具备合法产权，即要有房产证。若没有房产证，意味着房屋产权不明晰或存在纠纷，无法完成过户。二是要准备其他必要材料，像身份证、契税完税证明等。
不过，在特殊情形下，比如开发商协助办理初始登记，且符合当地政策和规定，部分手续可与购房合同一并用于过户，但这并非普遍情况。
所以，仅有购房合同不能完成房子过户，需确保房屋有合法产权，并备齐相关材料，按规定流程办理。
三、只有购房合同的房子可以过户吗
只有购房合同的房子通常不可以过户。
房屋过户需要具备完整的产权证明。仅有购房合同，意味着房屋可能尚未完成产权登记，未取得不动产权证书。而办理过户手续，不动产登记机构需依据不动产权证书来确认房屋的产权归属和相关信息，以保障交易的合法性和安全性。
购房合同只是购房者与开发商或卖家之间就房屋买卖达成的协议，仅能证明双方存在房屋买卖关系，不代表购房者已拥有房屋的完整产权。
不过，存在特殊情况。若所在地区允许购房合同更名，且开发商或卖家配合，通过变更购房合同上的买受人名字，在后续办理产权登记时，直接将产权登记在新的买受人名下，这种可视为一种变通的“过户”方式，但并非严格意义上在不动产登记机构办理的过户手续。
所以，一般而言只有购房合同不能完成常规的房屋过户，要完成过户需先取得不动产权证书。
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