违建合同无效怎么反诉？遇到违建合同被认定无效需反诉，可按五步进行：明确反诉目的与请求，如要求赔偿损失或判定财物返还；收集相关证据；撰写包含当事人信息等内容的反诉状；在规定时间提交反诉状与证据；参加庭审并配合调查。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、违建合同无效怎么反诉
当遇到违建合同被认定无效需反诉时，可按以下步骤进行：
1.明确反诉目的与请求：清晰确定反诉想达成的目标，比如要求对方赔偿因合同无效导致的经济损失，包括为履行合同投入的成本、预期利益损失等；或是请求法院对相关财物的返还方式、范围等作出合理判定。
2.收集证据：证据是反诉成功的关键。收集能证明自身主张的各类证据，如双方沟通的书面文件、款项支付凭证、现场照片、证人证言等。若因对方隐瞒违建情况签订合同，要收集对方知晓违建却未告知的证据。
3.撰写反诉状：反诉状需包含当事人信息、反诉请求、事实与理由。在事实与理由部分，详细阐述合同签订及履行情况，说明对方过错导致合同无效给自己造成的损害。语言要准确、逻辑清晰。
4.提交反诉状及证据：在规定时间内向受理本诉的法院提交反诉状，并按对方当事人人数提供副本。同时一并提交收集的证据材料，法院会对材料进行审查。
5.参加庭审：庭审中遵守法庭纪律，围绕反诉请求和证据进行陈述、辩论，回应对方观点，配合法院查明事实。
二、什么样子的算无效合同
根据法律规定，以下情形的合同属于无效合同：
第一，无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力，其签订的合同自始无效。
第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。这类合同并非双方真实意愿的体现，所以不具有法律效力。
第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但如果该强制性规定不导致合同无效的除外。
第四，违背公序良俗的合同。公序良俗是社会公共秩序和善良风俗的体现，违背它的合同不受法律保护。
第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。这种合同损害了他人的利益，应认定为无效。
无效合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、如何判定质权合同无效
判定质权合同无效，可从以下方面考量：
第一，主体不适格。若当事人为无民事行为能力人，依据法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，其签订的质权合同也必然无效。限制民事行为能力人实施的超出其年龄、智力、精神健康状况相适应范围且未经法定代理人同意或追认的质权合同，也可认定无效。
第二，意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立质权合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构予以撤销，撤销后合同自始无效。若存在恶意串通，损害他人合法权益的情况，质权合同同样无效。
第三，内容违法或违背公序良俗。质权合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，例如质押禁止流通的物品，该合同无效。若合同内容违背公序良俗，如以违背伦理道德的物品设质，也会被判定无效。
第四，形式不合法。法律、行政法规规定质权合同应采用特定形式，而未采用的，可能影响合同效力。如法律要求必须书面订立，当事人以口头形式订立，在产生争议时可能被认定无效。
以上是关于违建合同无效怎么反诉的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
