租房合同需要房本吗？租房合同不一定要房本，法律上双方就租赁达成一致，合同即成立生效。但查看房本可确认房东身份和产权、核实房屋状况。若房东无房本，可让其出其他产权文件或向物业等核实，拒绝提供则谨慎签约。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同需要房本吗
租房合同并非一定需要房本。从法律层面看，签订租房合同的核心是双方就租赁事宜达成一致，明确权利义务，有无房本不影响合同的成立与效力。
不过，查看房本有诸多重要意义。其一，能确认房东身份和房屋产权归属，避免与无出租权的人签约，如二房东未经原房东同意转租，后续可能引发原房东收回房屋等问题，导致租客权益受损。其二，核实房屋状况，包括面积、户型等是否与合同及实际相符。
若房东无法提供房本，租客可要求其出具能证明房屋产权的其他文件，如购房合同、不动产登记证明等。也可通过向物业、居委会核实房东身份及房屋产权情况。若房东拒绝提供相关证明，租客需谨慎签约，以防陷入不必要的法律风险。
二、出租房需要房产证吗
出租房一般需要房产证，具体情况如下：
- 从法律规定看，根据相关法律，出租人应是房屋所有权人或有合法处分权的人。房产证是证明房屋所有权的重要凭证，能证明出租人对房屋有合法的出租权利。在房屋租赁登记备案时，房产证明通常是必备材料。
- 从实际作用看，房产证能避免租赁纠纷。如果没有房产证，无法确认房屋产权归属，可能存在一房多租、无权出租等情况，损害承租人利益。比如，非产权人擅自出租房屋，后续产权人要求收回房屋，承租人可能面临损失。
- 特殊情况，如果房屋是合法建造但尚未办理房产证，有其他合法建设审批手续等能证明房屋来源合法的材料，也可出租。例如农村自建房，虽可能无房产证，但有宅基地使用证等，在符合规定情况下可出租。
三、租房合同要按手印吗
租房合同不一定要按手印。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说，签名、盖章、按手印，这三种方式在法律上具有同等效力，只要具备其中一种，合同即成立生效。
实践中，租房合同按手印并非必要程序。如果合同中明确约定“本合同自双方签字（或盖章）之日起生效”，那么双方签字或者盖章后，合同就已经成立并生效，不按手印不影响合同的效力。但按手印也有一定好处，由于每个人的指纹具有唯一性，按手印能进一步证明合同签订的真实性和有效性，减少日后可能出现的合同签署真实性的争议。所以，是否按手印可以由合同双方当事人协商决定。
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