预售合同需要换成购房合同吗怎么办？预售合同是否换购房合同取决于情况。房屋建成交付后，有的开发商会要求换合同以明确权利义务，条款完备则无需换。若需换，先与开发商沟通，再签新合同，开发商办理备案，购房者保存好凭证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、预售合同需要换成购房合同吗怎么办
预售合同是否需要换成购房合同，取决于具体情况。通常，预售合同是在房屋尚未建成时，买卖双方就房屋买卖事宜达成的初步协议。当房屋建成并具备交付条件后，有的开发商会要求将预售合同换成正式购房合同，以进一步明确双方权利义务；也有的情况是，预售合同条款完备且能涵盖正式购房合同的内容，就无需更换。
若需要更换，按以下步骤操作：
1. 与开发商沟通：向开发商了解更换合同的具体流程、所需材料。一般所需材料包括身份证、预售合同等。
2. 签订新合同：根据开发商安排，双方对正式购房合同条款进行协商确认，达成一致后签字盖章。
3. 合同备案：新合同签订后，开发商应在规定时间内到相关部门办理合同备案手续，保障购房者权益。
4. 保存凭证：购房者要妥善保管新合同及相关文件，以便日后维权。
二、预售合同和购房合同有什么区别呢
预售合同和购房合同存在一定区别：
1. 定义不同：预售合同是房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房价款而签订的合同。购房合同则是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，涵盖现房和期房买卖。
2. 标的状况不同：预售合同针对的是尚未建成的房屋，购房者只能通过图纸、模型等了解房屋情况；购房合同中的房屋可能是已建成的现房，购房者可实地查看房屋的户型、质量等实际情况。
3. 风险程度不同：由于预售合同的房屋未建成，存在工程进度、质量、烂尾等不确定因素，购房者面临的风险相对较大；而购房合同购买现房时，房屋状况一目了然，风险相对较小。
4. 合同签订时间不同：预售合同在房屋建设期间签订；购房合同涵盖现房买卖，签订时间可能在房屋建成后。
在签订这两类合同时，购房者都应仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
三、有购房合同可以转户口吗现在怎么办
有购房合同不一定能直接转户口，需结合房屋所在地户籍政策判断。部分地区实行购房落户政策，有购房合同且满足其他条件，如房屋已实际交付使用等，可办理户口迁移；但也有地方不仅要求有购房合同，还需取得房屋产权证等。
若当地允许持购房合同转户口，通常办理流程如下：
1. 准备材料：一般包括购房合同、身份证、户口本、物业开具的入住证明等，具体以当地要求为准。
2. 申请准迁证：携带准备好的材料前往房屋所在地派出所或户籍管理部门，提出户口迁移申请。经审核符合条件，会核发准迁证。
3. 办理迁移证：持准迁证到原户籍所在地派出所办理户口迁移证。
4. 落户：最后携带迁移证等相关材料回到房屋所在地派出所办理落户手续。
建议你先向房屋所在地户籍管理部门咨询具体政策和要求，按指引准备材料和办理手续。
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