正规中介和黑中介的区别？正规中介与黑中介在多方面存在区别。正规中介有合法资质，受部门监管，服务规范，收费透明，注重信誉，有售后保障。黑中介可能无资质或用假证，服务不规范，收费不透明，口碑差，售后推诿甚至失联。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、正规中介和黑中介的区别
正规中介与黑中介存在多方面区别。
从资质方面看，正规中介具备合法经营所需的各类证照，如营业执照、相关行业资质证书等，其经营活动受到相关部门监管。黑中介则可能没有合法经营资质，或使用虚假证照欺骗客户。
在服务规范上，正规中介有完善的业务流程和服务标准。工作人员经过专业培训，能为客户提供准确、详细的信息和专业建议，签订规范的合同，明确双方权利义务。黑中介服务不规范，业务流程混乱，常夸大服务效果，对关键信息刻意隐瞒或虚假陈述。
收费方面，正规中介收费透明，会明确告知客户各项服务的收费标准和方式，不存在隐藏费用。黑中介收费不透明，常巧立名目收取额外费用，甚至在服务未完成时就以各种理由索要费用。
信誉和口碑上，正规中介注重自身信誉，通过优质服务赢得客户信任和良好口碑。黑中介常因服务质量差、欺诈行为等引发大量客户投诉和负面评价。
在后续保障上，正规中介对服务有完善的售后保障机制，出现问题会积极解决。黑中介在服务完成后可能对客户问题推诿，甚至失联。
二、中介签的电子合同有效吗
中介签的电子合同一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。电子合同作为合同的一种形式，只要满足上述条件，同样具有法律效力。
具体来说，在中介业务中，若合同双方当事人均具备相应的民事行为能力，在签订电子合同过程中意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗，该电子合同就是有效的。
此外，电子合同还需符合法律对数据电文形式合同的要求。例如，能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；能够可靠地保证自最终形成时起，内容保持完整、未被更改。
不过，如果电子合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，则合同无效。
三、卖房需要给中介房产证吗
卖房时是否给中介房产证，需综合考量。通常情况下，不建议直接将房产证交给中介。
从风险角度看，房产证是房屋产权的重要凭证，若交给中介，可能存在信息泄露、被违规使用的风险，比如中介可能利用房产证进行虚假宣传、擅自抵押等，损害卖房者利益。
若中介提出索要房产证，卖房者要谨慎对待。若确实有必要提供，比如配合中介进行房源核验等正规流程，可与中介签订书面协议，明确房产证用途、归还时间等，避免后续纠纷。
若不想给中介房产证，也有办法配合卖房。例如，卖房者可陪同中介和购房者实地看房，向购房者出示房产证原件；在需要进行房源核验等必须房产证的环节，卖房者可亲自携带房产证与中介一起办理。总之，为保障自身权益，卖房者要谨慎处理房产证交付问题。
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