外卖店签租赁合同要注意哪些？外卖店签租赁合同要注意多方面。明确租赁双方信息，确认出租权；明确房屋情况，保证符合经营要求；关注租赁期限、租金及调整；规定维修责任；约定双方违约责任；还需了解装修及合同解除等条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、外卖店签租赁合同要注意哪些
外卖店签租赁合同需注意以下方面：
1. 明确租赁双方信息：仔细核对出租方和承租方的身份信息，确认出租方是否有房屋的出租权，要求查看产权证明、身份证件等文件。
2. 明确租赁房屋情况：合同要详细描述房屋位置、面积、用途等信息。确保房屋符合经营外卖店的要求，如水电气供应、消防设施等。
3. 关注租赁期限与租金：明确租赁期限的起止日期和续租条件。租金金额、支付方式及时间需在合同中明确，还要约定租金调整的条件和幅度。
4. 规定维修责任：明确租赁期间房屋及附属设施的维修责任，一般情况下，房屋主体结构的维修由出租方负责，日常设施维修可根据双方协商确定。
5. 约定违约责任：合同应明确双方违约时需承担的责任，如承租方逾期支付租金、提前退租，出租方提前收回房屋等情况的违约责任。
6. 其他条款：了解是否允许对房屋进行装修改造，以及合同终止后装修的处理方式。同时，明确合同解除的条件和程序等。
二、与外卖小哥签合作合同违法吗
与外卖小哥签订合作合同通常不违法。判断此类合同是否违法，关键在于合同内容是否符合法律法规。
从法律角度看，若合同建立的是平等主体间的合作关系，双方权利义务明确且符合《民法典》等相关规定，不违背法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该合作合同合法有效。比如，合同明确约定双方在配送服务中的职责、收益分配方式、合作期限等内容，双方自愿签署，就是合法的商业合作。
然而，若以合作合同之名，行劳动关系之实，规避用人单位应承担的责任，则可能违法。例如，外卖小哥实际接受平台或商家的管理、指挥和监督，工作时间、工作地点、工作方式等都受其控制，却签订合作合同，逃避缴纳社保、支付加班费等义务，就违反《劳动法》《劳动合同法》等法律规定。
所以，与外卖小哥签合作合同本身不违法，但要确保合同内容合法合规，反映真实法律关系。
三、外卖骑手的租车合同怎么解除
解除外卖骑手租车合同可按以下情况处理：
- 协商解除：骑手可与租车公司沟通，双方达成一致后签订解除协议，明确解除时间、费用结算等事项。这种方式能避免纠纷，是较为理想的解除途径。
- 法定解除：若租车公司存在违约行为，如提供的车辆不符合合同约定标准，无法正常使用，骑手可依据法律规定解除合同。此时，骑手需收集相关证据，如车辆故障的维修记录、照片等，以证明对方违约。
- 约定解除：查看租车合同中是否有关于解除合同的条款。例如，合同约定骑手在特定情况下有权解除合同，当这些情况出现时，骑手可按照合同约定的程序解除。
无论选择哪种解除方式，骑手都要注意做好交接工作，如归还车辆、结清费用等。若在解除合同过程中与租车公司发生争议，可通过协商、调解或向法院起诉等途径解决。
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