合租招室友怎么签合同？合租招室友签合同步骤：先准备合同文本，可网上找模板或委托律师起草，明确当事人信息；再明确房屋情况、租期、租金等条款；接着各方仔细阅读后签字按手印，必要时留身份证复印件；最后各自保存合同，有疑问咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租招室友怎么签合同
合租招室友签合同可按以下步骤进行：
首先，准备合同文本。可通过网络搜索合适的合租合同模板，也可委托律师起草。合同中应明确各方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
其次，明确合同条款。一是房屋基本情况，如地址、房间格局等；二是租赁期限，写明起始与结束日期；三是租金及支付方式，确定每人承担的租金金额、支付时间和方式；四是押金退还规则，明确退还条件和时间；五是房屋用途，规定只能用于居住，不得擅自改变；六是维修责任，明确日常维修和重大维修的责任承担方；七是违约责任，约定一方违约时应承担的责任，如支付违约金等。
再次，签订合同。各方当事人仔细阅读合同条款，确认无误后签字并按手印。如有必要，可留存身份证复印件。
最后，保存合同。各方各自留存一份合同，以备日后发生纠纷时作为依据。若对合同条款有疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师。
二、合租合同审核需要多久
合租合同审核所需时间并不固定，会受合同复杂程度、审核人员专业能力和工作安排等因素影响。
若合租合同条款简单、内容清晰，无特殊复杂约定，审核人员业务熟练且时间充裕，可能在 1 至 2 个工作日内完成审核。审核人员仅需对合同基本要素如各方身份信息、租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用规定等进行常规审查。
但要是合同涉及特殊条款，比如合租人之间的费用分摊细则、房屋维修责任界定、提前解约的复杂处理方式等，审核难度会增加，时间也会相应延长，可能需要 3 至 5 个工作日。
另外，若审核人员手头工作繁忙，无法及时处理，审核时间也会拉长。在这种情况下，建议与审核人员沟通，了解预计审核时间，以便合理安排后续事宜。
三、合租协议书合同有效吗
合租协议书合同一般是有效的。合同有效需具备一定条件。
从主体方面看，签订合同的各方应具有相应的民事行为能力。即合租人需是能独立进行民事活动，能对自己行为负责的自然人。比如成年人且精神健康状况正常，能理解合同内容并承担义务。
从意思表示来看，各方应是自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方受欺诈而签订合租协议，该合同效力可能存在问题。比如房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题，租客在不知情下签订合同，租客可依法主张撤销合同。
合同内容要合法且不违背公序良俗。合租协议中约定的权利义务应符合法律法规，不能约定违法内容，如用于非法活动等。同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
若合租协议满足以上条件，通常是有效的，受法律保护。各方应按照合同约定履行各自义务，若一方违约，另一方可依法追究其违约责任。但如果存在法律规定的合同无效情形，如恶意串通损害他人利益等，则合同无效。
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