购房合同签订后可以毁约吗？购房合同签订后不能随意毁约，合同有法律效力，随意毁约要担责。违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金。特殊情形下可解除合同不算毁约，但要按法定程序进行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同签订后可以毁约吗
购房合同签订后，一般不可以随意毁约。合同依法成立即具有法律效力，双方当事人需全面履行约定的义务。随意毁约属于违约行为，要承担违约责任。
违约责任的承担方式多样。一是继续履行，守约方有权要求毁约方继续履行合同义务，完成房屋交易。二是采取补救措施，比如对房屋存在的质量问题等进行修复。三是赔偿损失，包括直接损失和间接损失，直接损失如已支付的购房款利息，间接损失如因房价上涨造成的差价损失。四是支付违约金，若合同中有明确约定，毁约方需按约定支付。
不过，存在特殊情形时，当事人可解除合同而不算毁约。例如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，对方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。但即便在这些情形下解除合同，也需按照法定程序进行。
二、购房合同签署了还能违约吗
购房合同签署后，从法律层面仍可违约，但需承担相应法律后果。
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。若购房者违约，卖房者有权要求其继续履行合同、采取补救措施，或要求支付违约金、赔偿损失。
违约金数额通常依合同约定。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。若合同未约定违约金，卖房者可主张赔偿因违约造成的实际损失，如房价差价、中介费等。
不过，在某些法定情形下，违约方可免责，如因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
综上，虽然签署购房合同后可以违约，但违约方需付出代价，建议谨慎考量。
三、购房合同可以不用法人章吗
购房合同是否使用法人章，需分情况判断。
如果是个人购房，合同主体为自然人，此时不存在法人章的使用问题，只需购房者本人签字或按手印，合同即具有法律效力。
若是企业购房，通常可使用公章或合同专用章，法人章并非必须。公章代表企业的意志，使用公章签订的购房合同具有法律效力。合同专用章也是企业专门用于签订合同的印章，其效力同样被法律认可。
法人章一般在特定业务场景，如银行账户预留印鉴、支票背书等情况使用。不过，如果企业内部规定或交易对方要求使用法人章，那么应按照相关要求执行。
总之，从法律层面，购房合同不是必须使用法人章，可根据合同主体及实际情况，选择合适的印章来签订合同。
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