合同无效房本有效吗？合同无效不必然导致房本无效，二者基于不同法律事实，效力相互独立。若房屋产权登记程序合法、材料真实，即便合同无效房本也有效；若因欺诈等影响登记基础事实，利害关系人可申请撤销。需结合具体情况判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效房本有效吗
合同无效不必然导致房本无效。合同与房本是基于不同法律事实产生的结果，两者效力相互独立。
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力。而房本即房屋产权证书，是房屋所有权的合法凭证，其效力主要取决于登记机关的登记行为是否合法合规。
若合同无效，但房屋产权登记程序符合法律规定，申请人提供的材料真实有效，登记机关尽到了合理审查义务，那么房本依然有效。因为房本是根据行政机关的登记行为颁发的，登记行为本身具有公定力和确定力。
不过，若合同无效是因存在欺诈、胁迫等情形，且这些情形影响到了房屋产权登记的基础事实，利害关系人可通过行政复议或行政诉讼等途径，请求撤销房屋登记，进而使房本失去效力。
所以，合同无效时房本是否有效需结合具体情况判断，关键在于房屋产权登记行为的合法性。
二、怎么弄一份无效合同
使合同无效，需使其符合法律规定的无效情形。以下是一些操作要点：
1.主体不适格：若合同主体为无民事行为能力人，其签订的合同无效。如让不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人作为合同一方当事人签订合同。
2.虚假意思表示：签订合同并非基于真实意愿，双方通谋以虚假的意思表示订立合同，合同无效。例如双方签订买卖合同，但实际并无买卖货物的真实意图，仅为了走账或其他非真实交易目的。
3.违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。如签订买卖毒品等违禁物品的合同。
4.违背公序良俗：合同内容违背社会公共秩序和善良风俗，也会被认定无效。例如签订以赌博为内容的合作合同。
5.恶意串通损害他人利益：合同双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。比如两家企业恶意串通，压低价格投标，损害其他投标者利益。
需强调，故意制造无效合同可能引发法律风险和不良后果，建议在合法合规的前提下进行合同活动。
三、合同附件无效有效吗
合同附件是否有效，需要具体情况具体分析。
一般来说，合同附件是合同的组成部分，其效力与主合同密切相关。若主合同有效，且附件符合以下条件，通常为有效：一是订立主体具备相应的民事行为能力，能独立承担民事责任；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
然而，存在一些情况会导致合同附件无效。比如，附件内容违法，像涉及非法交易；附件的订立是因一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思下订立，且损害国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等。
若主合同无效，附件不一定必然无效。若附件具有独立性，有独立的合同目的和内容，即使主合同无效，附件也可能继续有效；若附件依赖主合同存在，主合同无效时，附件通常也会无效。
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