租房合同租客要注意什么？租客签订租房合同要注意：明确双方信息，确认房东身份和房产证明；合同条款写清房屋及附属设施情况、租金支付等；明确租赁期限、续租及提前解约条件；规定费用承担、违约责任、变更与解除条件。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同租客要注意什么
租客签订租房合同应注意以下方面：
第一，明确双方信息。仔细确认房东身份和房产所有权证明，确保其有权出租房屋。同时，要在合同中准确填写自己的个人信息。
第二，合同条款方面。需明确租赁房屋的具体位置、面积、家具家电等附属设施状况，并详细记录设施的使用情况和损坏赔偿责任。租金金额、支付方式及时间必须清晰，如按月支付或按季度支付。还要明确押金退还条件，避免后期产生纠纷。
第三，租赁期限要清晰。确定租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件。提前解约时，要了解需承担的责任和赔偿方式。
第四，费用承担需明确。除租金外，要明确水、电、气、物业等费用的承担方，避免出现费用争议。
第五，违约责任要清楚。合同中应明确双方违约的情形和相应的违约责任，保障自身合法权益。
第六，合同变更与解除的条件也应在合同中明确，以便在必要时能按照约定处理。
二、签合同租房需要注意什么
签租房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体，仔细核实房东身份，查看其房产证、身份证等有效证件，确保与你签约的是房屋合法所有权人。若房东委托他人代理，要有授权委托书。
2. 详细记录房屋情况，包括房屋地址、面积、户型、装修及配套设施等，对房屋内家具家电的数量、品牌、状况等也应明确记载，避免日后产生纠纷。
3. 明确租赁期限与租金，在合同中写明租赁起始和结束时间，租金金额、支付方式（如按月、季度、年支付）和支付时间。同时，要约定租金调整的条件和方式。
4. 关注押金退还条款，明确押金金额、退还条件和时间。一般在租赁期满，房屋及设施无损坏且费用结清时，房东应退还押金。
5. 规定维修责任，明确房屋及其附属设施正常使用情况下的维修责任归属，通常房屋主体结构和大型设施维修由房东负责，租客使用不当造成的损坏由租客承担维修费用。
6. 明确违约责任，合同中应约定双方违约的情形和相应的违约责任，如房东提前收回房屋、租客提前退租等情况的处理方式。
7. 约定解除合同的条件，例如双方在何种情况下可以提前解除合同，以及解除合同的通知方式和期限等。
三、签租房合同需要按手印吗
签租房合同并非必须按手印。在法律层面，签字、盖章和按手印具有同等法律效力。
签字是当事人表达订立合同意愿的常见方式，只要是本人真实签字，合同即具有效力。盖章也是有效的确认方式，特别是在法人或其他组织签订合同时较为常用。按手印能进一步证明当事人身份和意思表示的真实性，尤其适用于不识字或无法签字的情况。
从实际操作来看，若合同明确约定需签字并按手印合同才生效，那么就应按此执行。若没有此类约定，签字或盖章足以使合同成立并生效。按手印可增强合同的证明力，在发生纠纷时，能通过指纹鉴定确认当事人身份。但即便没有按手印，只要能证明签字是本人所为，合同依然受法律保护。所以，签租房合同是否按手印可由双方协商决定。
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