抵押合同无效怎么救济？抵押合同无效时可通过四种途径救济：一是返还财产，双方相互返还因合同取得的财产；二是赔偿损失，按过错承担责任；三是追究相关人员责任，视情节担民刑责；四是协商解决，不成则通过仲裁或诉讼处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押合同无效怎么救济
抵押合同无效时，可通过以下途径救济：
1.返还财产：依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。若抵押人已交付抵押物，有权要求抵押权人返还；抵押权人已支付款项的，也可要求抵押人返还。
2.赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。判断过错时，需考量各方在签订和履行合同过程中的行为。如抵押人故意隐瞒抵押物存在权利瑕疵，导致合同无效，应赔偿抵押权人因此遭受的损失；若双方均未仔细审查合同条款，导致合同因违反法律强制性规定而无效，则按各自过错比例分担损失。
3.追究相关人员责任：若因一方欺诈、胁迫等行为导致抵押合同无效，受损害方可追究其民事责任，情节严重的，还可能涉及刑事责任。
4.协商解决：双方可自行协商，就返还财产、赔偿损失等事项达成一致意见。若协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决纠纷。在仲裁或诉讼中，需提供相关证据证明自己的主张。
二、是否可以请求合同无效
能否请求合同无效，需依据具体情形判断。《中华人民共和国民法典》规定，有以下几种情况可请求合同无效。
第一，无民事行为能力人签订的合同无效。例如，不能辨认自己行为的精神病人订立的合同。
第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。像为逃避债务而虚假签订的房屋买卖合同。
第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但该强制性规定不导致该合同无效的除外。比如建筑工程合同中违反建筑质量安全强制标准的约定。
第四，违背公序良俗的合同无效。如以违法风俗为内容的合同。
第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。比如卖家与第三人恶意串通，低价转让房屋损害原买家权益。
若合同存在上述法定无效情形，当事人可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。请求时要提供充分证据证明合同符合无效条件。
三、合同部分无效如何判决
合同部分无效的判决遵循以下原则和考量因素：
-确认无效部分：法院会依据法律法规，审查合同条款，判断哪些条款因违反法律、行政法规的强制性规定，损害国家、集体、第三人利益或社会公共利益等原因而无效。比如合同中存在排除一方主要权利、加重对方主要义务的格式条款，可能会被认定无效。
-区分独立和关联条款：若无效部分不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。例如合同中关于价格的条款无效，但产品质量、交付方式等条款可独立存在，不影响其效力。若无效部分与其他部分存在紧密关联，可能导致相关条款一并无效。
-处理无效后果：对于无效部分，法院会根据具体情况判决相应的法律后果。如果一方因该无效部分取得财产，应返还给对方；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。
-保障合同目的实现：判决会尽量保障合同可履行部分继续实现合同目的。如果无效部分导致合同目的无法全部实现，法院可能会根据公平原则，对合同进行调整或解除。
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