合同有效无效怎么调解？调解合同有效无效问题，要遵循合法、自愿原则。先查明事实，收集证据判断合同效力；再分清责任，确定双方过错与违约情况；接着促成和解，释明后果引导协商；最后达成协议，制作调解书签字确认。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同有效无效怎么调解
调解合同有效无效问题，需遵循合法、自愿原则，可按以下步骤进行：
1.查明事实：收集合同文本、履行凭证、沟通记录等证据，明确合同签订背景、条款内容、履行情况，判断合同效力状态。若合同主体无民事行为能力、意思表示虚假、违反法律法规强制性规定等，可能无效；符合法律规定要件，则有效。
2.分清责任：依据查明事实，确定双方在合同签订与履行中的责任。若因一方过错致合同无效，过错方可能承担赔偿责任；合同有效但一方违约，违约方要承担违约责任。
3.促成和解：在分清责任基础上，组织双方协商。向双方释明法律规定与可能的法律后果，引导其考虑自身利益与诉求。若合同被认定无效，探讨财产返还、损失赔偿方案；合同有效，协商继续履行、变更或解除合同的条件。
4.达成协议：双方达成一致后，制作调解协议书，明确双方权利义务、解决方案及履行方式、期限等内容，由双方签字确认，以保障调解结果的落实。
二、合同无效后必须返还吗
合同无效后，通常需要返还因该合同取得的财产。这是依据我国法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
具体分两种情况。其一，当财产能够返还时，取得财产的一方应将财产原样返还给对方。比如在买卖合同中，若合同无效，卖方要返还买方支付的货款，买方要返还所购货物。其二，若财产不能返还或没必要返还，需折价补偿。不能返还可能是财产已灭失、被消耗或已转让给善意第三人；没必要返还则是根据实际情况，返还财产会造成资源浪费等不合理情况，此时就以财产的价值进行折算补偿。
此外，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。总之，合同无效后一般要返还财产，但存在不能返还或没必要返还的特殊情形，需具体情况具体分析处理。
三、建筑欺诈合同是无效吗
建筑欺诈合同可被认定为无效。依据《中华人民共和国民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
在建筑领域，若存在欺诈情形，比如故意隐瞒工程重大质量问题、虚报工程材料规格等，导致另一方在错误认知下签订合同，受欺诈方可行使撤销权。合同被撤销后，自始没有法律约束力，即等同于无效。
不过，建筑欺诈合同并非当然无效，需受欺诈方主动通过法律途径请求撤销。若受欺诈方未在法定期间内行使撤销权，该合同则继续有效。法定的撤销权行使期间一般为知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。
此外，若建筑欺诈行为损害国家利益、社会公共利益，或者违反法律、行政法规的强制性规定，该合同也会被认定为无效。
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