2025年合同怎么签才能无效
一、合同怎么签才能无效
合同无效需符合法律规定的情形,不能出于不正当目的去刻意使合同无效。但从法律规定角度,以下情况会导致合同无效:
1.主体不适格:无民事行为能力人签订的合同无效。比如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人订立的合同。
2.虚假意思表示:行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如为逃避债务虚假签订买卖合同。
3.违法违规:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如买卖毒品的合同。
4.违背公序良俗:违背公序良俗的合同无效。像以性行为为交易内容的合同。
5.恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。比如招标人与投标人恶意串通,损害其他投标人利益。
若要签订合同,应遵循合法、公平、自愿等原则,确保合同有效且能保障自身权益,而不是追求无效合同。
二、合同无效诉讼怎么走
提起合同无效诉讼,可按以下步骤进行:
首先,收集证据。原告需收集能证明合同无效的相关证据,比如合同违反法律法规强制性规定的依据、存在欺诈胁迫情形的证明材料等。证据要具备真实性、合法性和关联性。
其次,撰写起诉状。起诉状应包含原被告基本信息、诉讼请求(明确请求确认合同无效)、事实与理由(阐述合同无效的具体事实和法律依据)。
然后,确定管辖法院。一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,若合同中有关于管辖的约定且该约定合法有效,则按约定确定管辖法院。
接着,提交起诉材料。将起诉状、证据等材料提交给管辖法院,并按照被告人数提供副本。法院会对起诉材料进行审查,符合起诉条件的,予以立案;不符合条件的,裁定不予受理。
立案后,法院会安排开庭审理。原告需按时参加庭审,在庭审中陈述事实、出示证据并进行辩论。
最后,等待判决。法院根据审理情况作出判决,若原告胜诉,可要求对方承担相应法律后果;若不服判决,可在规定期限内上诉。
三、未网签合同是否无效
未网签合同不一定无效。合同效力判断主要依据《民法典》相关规定,核心看是否满足生效要件。
具备下列条件的合同有效:行为人具有相应民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。只要双方当事人主体适格,意思表示真实,合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗,即便未网签,合同也有效。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为,防止一房多卖而建立的网络管理系统。在一些地区,网签可能是行政性管理要求,未网签会受到行政处罚,但不影响合同本身效力。
不过,若合同约定以网签为生效条件,未网签则合同未生效。此外,若存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形,合同即使网签也会被认定无效。所以,未网签合同不能简单判定无效,需结合具体情况分析。
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