小区车辆识别收费合法吗？小区车辆识别收费是否合法要分情况。经合法程序，如召开业主大会获双过半业主同意、收费合理且公示、用途明确收支公开则合法；擅自收费不合法，业主可维权。规划专用停车位按规收费且手续全也合法。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区车辆识别收费合法吗
小区车辆识别收费是否合法需分情况判断。
若小区车辆识别收费经过了合法程序，则可能合法。根据相关法律规定，小区公共区域属于全体业主共有。若物业要在小区实行车辆识别收费，需召开业主大会或业主代表大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。同时，收费标准应合理，要符合当地物价部门的规定，并进行公示。所收费用的用途也应明确，一般用于小区公共设施维护、停车管理成本等方面，且收支情况要定期向业主公开。
若未经过上述合法程序，物业擅自进行车辆识别收费，则不合法。业主有权拒绝缴纳不合理费用，并可通过向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式维护自身权益。
此外，如果小区有开发商明确规划的专用停车位，开发商或物业按照规定对停车位使用进行收费，在手续齐全、收费合理的情况下也是合法的。
二、小区电梯停车收费合法吗
小区电梯内停车收费是否合法，要分情况来看。
首先，查看小区的管理规约和业主与物业签订的服务合同。若其中明确约定可以在电梯内停车并收费，且该约定是通过合法程序，经业主大会或多数业主同意的，那么收费具有一定合法性。因为这体现了业主的共同意愿，相当于业主集体授权物业进行此项管理并收费。
其次，从物权角度分析。电梯属于小区公共区域，其所有权归全体业主共有。若物业未经业主大会同意，擅自决定在电梯内停车收费，将公共区域用于经营获利，则可能构成侵权，这种收费不合法。业主可要求物业停止该行为，并将已收取的费用返还全体业主。
此外，若收费标准未经相关部门备案或审核，存在乱收费情况，同样不合法。物价部门对小区内相关收费有一定监管要求，不符合规定的收费不受法律保护。
总之，判断小区电梯停车收费是否合法，需综合考虑合同约定、业主意愿、收费标准等多方面因素。若业主对收费合法性存疑，可与物业沟通，或向业主委员会、相关部门反映。
三、小区公益停车收费合法吗
小区公益停车收费是否合法，需分情况判断。
若停车区域属于全体业主共有，依据《中华人民共和国民法典》，利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。此时，若未经业主大会同意，物业擅自收费，不合法。因为业主对小区公共区域享有共同管理、使用和收益的权利，物业仅可在业主大会授权下，进行相关管理与收费操作。
若停车区域为开发商所有，开发商有权制定收费标准并收费，但需遵循物价部门规定，不能随意定价。
另外，若收费用于小区公益事业，如改善小区设施、建设公共绿化等，且收费标准合理，并经业主大会或业主委员会同意，这种收费通常合法。但要做到收支透明，定期向业主公布收费及使用情况。
所以，不能一概而论认定小区公益停车收费合法或不合法，要结合停车区域权属、收费程序、费用用途等多方面因素综合判断。
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