找中介买房要合同吗？找中介买房要签订合同，能保障买卖双方及中介合法权益。对购房者，明确购房条款，纠纷时可维权；对中介，明确服务与收费。规范合同保障交易安全，要签书面合同并细审条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、找中介买房要合同吗
找中介买房需要签订合同。签订合同能从多方面保障买卖双方及中介的合法权益。
对于购房者来说，合同能明确购房的各项条款，如房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等。当出现纠纷时，合同是重要的维权依据。比如，若卖方未按约定时间交房，购房者可依据合同追究其违约责任。
对于中介而言，合同能明确其服务内容、收费标准等。如果中介按照合同约定完成了服务，如促成房屋买卖交易，就有权依据合同收取相应的中介费。
同时，规范的合同也有助于保障交易安全。合同中会约定一些保障措施，如资金监管等，防止出现一方卷款跑路等情况。
另外，根据相关法律规定，房地产中介服务合同应当包含必要的条款和内容。所以，找中介买房时，一定要签订书面合同，并且仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
二、中介卖合同房犯法吗
中介卖合同房是否犯法需分情况判断。
若符合相关规定与程序，中介卖合同房不违法。合同房通常指尚未取得房产证，仅凭借购房合同交易的房屋。若该房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况，且交易双方知晓房屋现状并自愿交易，中介在其中提供合法居间服务，如如实告知房屋情况、协助签订规范合同等，整个交易过程遵循法律规定，则不构成违法。
然而，若存在以下情形则可能违法：一是隐瞒房屋重大瑕疵或权利纠纷，故意误导购房者；二是未经授权擅自出售他人合同房；三是采用欺诈手段促成交易，比如虚构房屋信息、夸大房屋价值等；四是违反房地产中介服务相关管理规定，如未取得中介服务资质等。这些行为可能会侵犯购房者合法权益，中介要承担相应法律责任，包括民事赔偿、行政处罚，情节严重的可能涉及刑事犯罪。
三、中介购房合同如何写
撰写中介购房合同，需明确以下关键内容：
1. 合同主体：详细写明买卖双方及中介方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 房屋信息：清晰描述房屋基本情况，如地址、面积、户型、产权状况等，保证信息真实、完整。
3. 价格条款：明确房屋成交价、付款方式和付款时间节点。付款方式可包括定金、首付、贷款等情况。
4. 中介服务内容及费用：约定中介提供的具体服务，如房源信息、协助办理过户等，并明确中介费用的金额、支付方式和时间。
5. 双方权利义务：买卖双方的权利义务要对等明确。如卖方保证房屋产权无纠纷，按时交房；买方按约定付款等。中介方要如实提供信息，勤勉服务。
6. 违约责任：针对各方可能出现的违约情况，如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介服务瑕疵等，制定相应的违约赔偿责任。
7. 争议解决：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼方式解决。
合同需一式多份，各方签字盖章后生效，以保障各方合法权益。在签订前，建议仔细审查合同条款，如有必要，可咨询专业律师。
以上是关于找中介买房要合同吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
