中介卖合同房犯法吗？中介卖合同房是否犯法要分情况。若房屋产权清晰、交易双方自愿，中介提供合法居间服务，交易合法。但隐瞒瑕疵、擅自售房、欺诈交易、违规操作等情形则可能违法，需担法律责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖合同房犯法吗
中介卖合同房是否犯法需分情况判断。
若符合相关规定与程序，中介卖合同房不违法。合同房通常指尚未取得房产证，仅凭借购房合同交易的房屋。若该房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况，且交易双方知晓房屋现状并自愿交易，中介在其中提供合法居间服务，如如实告知房屋情况、协助签订规范合同等，整个交易过程遵循法律规定，则不构成违法。
然而，若存在以下情形则可能违法：一是隐瞒房屋重大瑕疵或权利纠纷，故意误导购房者；二是未经授权擅自出售他人合同房；三是采用欺诈手段促成交易，比如虚构房屋信息、夸大房屋价值等；四是违反房地产中介服务相关管理规定，如未取得中介服务资质等。这些行为可能会侵犯购房者合法权益，中介要承担相应法律责任，包括民事赔偿、行政处罚，情节严重的可能涉及刑事犯罪。
二、中介购房合同如何写
撰写中介购房合同，需明确以下关键内容：
1. 合同主体：详细写明买卖双方及中介方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 房屋信息：清晰描述房屋基本情况，如地址、面积、户型、产权状况等，保证信息真实、完整。
3. 价格条款：明确房屋成交价、付款方式和付款时间节点。付款方式可包括定金、首付、贷款等情况。
4. 中介服务内容及费用：约定中介提供的具体服务，如房源信息、协助办理过户等，并明确中介费用的金额、支付方式和时间。
5. 双方权利义务：买卖双方的权利义务要对等明确。如卖方保证房屋产权无纠纷，按时交房；买方按约定付款等。中介方要如实提供信息，勤勉服务。
6. 违约责任：针对各方可能出现的违约情况，如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介服务瑕疵等，制定相应的违约赔偿责任。
7. 争议解决：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼方式解决。
合同需一式多份，各方签字盖章后生效，以保障各方合法权益。在签订前，建议仔细审查合同条款，如有必要，可咨询专业律师。
三、问中介买房签合同吗
通过中介买房一般需要签订合同，涉及的合同通常有两类。
一是与中介机构签订的中介服务合同。此合同能明确双方权利义务，规范中介服务内容与标准，保障双方合法权益。中介有义务如实提供房源信息、协助办理相关手续等；购房者则需按约定支付中介费用。若未签订，双方权益缺乏明确界定，易引发纠纷，且维权时举证困难。
二是与卖方签订的房屋买卖合同。这是购房核心合同，对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款作出约定，是保障买卖双方权益的重要依据。
签订合同能以书面形式固定交易细节和双方承诺，有效降低交易风险，当发生纠纷时，合同是解决争议的重要依据。所以，为保障自身权益，通过中介买房时应签订上述两类合同。
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