购房中介合同有用吗？购房中介合同具有法律效力，受法律保护。它是中介与买卖双方达成的居间服务协议，明确各方权利义务。既保障买卖双方权益，也保障中介合法收益。但合同需合法有效，显失公平或违法可请求变更或撤销。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房中介合同有用吗
购房中介合同是有用的，具有法律效力，受法律保护。
从合同性质来看，它是中介与买卖双方就房屋交易提供居间服务达成的协议，明确了各方权利义务，具有法律约束力。
对买家和卖家而言，合同保障其权益。比如约定中介应履行如实报告房源或买家信息、妥善安排看房与交易流程等义务。若中介未尽责，像隐瞒房屋重大瑕疵，买家可依合同追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，也规范买家和卖家行为，如按约定支付中介费用等。
对中介来说，合同保障其合法收益。当中介按约定促成房屋交易，买卖双方就需按合同支付中介费。若一方违约不支付，中介可通过法律途径追讨。
不过，合同要合法有效，需符合法律规定，不存在欺诈、胁迫等情形。若合同条款显失公平或违法，当事人可请求法院或仲裁机构变更或撤销。
二、买房子中介有合同吗
在购买房屋过程中，中介通常会与买卖双方签订相关合同。
对于买方而言，可能会与中介签订中介服务合同。该合同明确了中介为买方提供的具体服务内容，比如协助寻找合适房源、安排看房、促成交易等，同时也会约定中介的服务费用、支付方式以及双方的权利和义务等条款。这份合同保障了买方在接受中介服务过程中的合法权益，若中介未按约定履行服务，买方有权依据合同追究其责任。
对于卖方，同样可能与中介签订委托合同。卖方委托中介出售房屋，中介则凭借自身资源和渠道为卖方寻找合适的买家。委托合同里会包含房屋的基本信息、委托期限、中介的权限、佣金等内容。
此外，在促成交易时，中介还会协助买卖双方签订房屋买卖合同。此合同是明确房屋买卖具体事宜的重要文件，涉及房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户等核心内容。所以，买房子时中介一般会有合同，这些合同能规范各方行为，保障交易顺利进行。
三、中介租房和谁签合同
中介租房签合同的对象分两种情况。
若中介仅为居间人，促成租客与房东达成租赁交易，那么应与房东签订合同。中介的职责是提供订立合同的媒介服务，协助双方达成租赁意向，但并非租赁关系的主体。租客与房东需在合同中明确租赁房屋的具体信息，如地址、面积等；租赁期限；租金及支付方式；双方权利义务等内容。
若中介受房东委托代理出租房屋，且有房东的授权委托书，租客可与中介签订合同。不过，在签订前要仔细查看授权书，确认代理权限和期限等内容。合同中除了基本的租赁条款，还应明确中介的代理身份和代理权限范围。
无论与谁签订合同，租客都要仔细审查合同条款，保障自身合法权益。如遇合同条款不明确或不合理情况，可要求修改完善后再签订。
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