签完合同还能退房吗？签完合同后能否退房要依具体情况判断。双方协商一致可退房；存在法定解除情形，如开发商问题、房屋质量问题，购房者可退房；若因自身原因无合理理由退房，属违约，需担责。要综合考虑条件和违约成本。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签完合同还能退房吗
签完合同后能否退房，需依据具体情况判断。
若双方协商一致，可解除合同退房。买卖双方达成退房共识，按协商内容操作即可。
若存在法定解除情形，也可退房。例如开发商未取得预售许可证明，合同无效，购房者可要求退房；开发商将房屋抵押或出卖给第三人，导致购房者无法取得房屋，购房者有权解除合同退房；房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验主体结构质量确属不合格，购房者可以退房；房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也可主张退房。
但如果是购房者自身原因想退房，如个人意愿改变等，在没有合理理由的情况下，属于违约行为。此时开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。
签完合同后，退房与否要综合实际情况，看是否符合约定或法定的退房条件，同时需考虑违约成本。
二、房签了合同可以退吗
签了购房合同能否退房，需依据具体情形判断。
若合同里约定了退房条件，当条件达成时，购房者可依约退房。比如合同约定房屋面积误差超过一定比例可退房，而实际测量误差确实达到该标准，购房者就有权提出退房。
若开发商存在违约行为，购房者也能退房。常见的违约情形有：开发商未在规定期限内交房，经催告后合理期限仍未交付；房屋质量问题严重影响正常居住使用，像房屋主体结构质量不合格等。在此情况下，购房者可要求解除合同并退房。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现，购房者同样可退房。例如遭遇自然灾害，房屋损毁严重无法交付。
但如果是购房者自身原因，无正当理由想退房，则可能构成违约。这种情况下，购房者需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
三、够房合同丢了怎么办
购房合同丢失，可按以下情况处理：
1. 未做预售登记前丢失：若在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2. 已做完预售登记，未办理银行按揭前丢失：需在报纸上刊登合同作废声明，期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订合同，再做预售登记。
3. 已做完预售登记，且已办理银行按揭后丢失：除需办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
若购买的是现房，购房合同丢失，可与开发商协商，看能否用复印件或其他证明材料替代，若协商不成，还可通过法院诉讼，由法院调取开发商处留存的合同。无论哪种情况，发现合同丢失后应及时与相关方沟通，采取措施减少风险。
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