房屋抵押合同在哪里拿？房屋抵押合同获取途径因情况而异。个人间抵押，双方协商拟定签署后各持一份；通过金融机构办理，机构会给借款人一份；委托中介办理，中介协助签合同，当事人最终也能拿到。拿到后要仔细检查，有问题及时沟通修改。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋抵押合同在哪里拿
房屋抵押合同获取途径分不同情况。如果是个人之间的房屋抵押，抵押合同由双方协商拟定并签署，双方各持一份。当事人可自行保存好合同文本。
若通过银行等金融机构办理房屋抵押，在与金融机构签订抵押合同后，金融机构会提供给借款人一份。一般在完成贷款审批、签订合同的环节，银行工作人员会将抵押合同交给借款人，并告知相关注意事项。
要是委托了房产中介等第三方机构协助办理抵押手续，中介会协助当事人与抵押权人签订合同，当事人最终也会拿到一份合同。在整个流程中，应及时向中介确认合同交付情况。
拿到房屋抵押合同后，要仔细检查合同内容，包括抵押房屋信息、抵押金额、抵押期限、双方权利义务等条款是否准确无误。若发现问题，需及时与对方沟通并修改，以保障自身合法权益。
二、签了住房合同可以退吗
签了住房合同能否退，需依据具体情况判断。
若双方协商一致，可解除合同退房。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。只要双方自愿达成退房共识，就可按约定处理。
若存在法定解除情形，也能退房。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害严重损毁无法居住；开发商迟延交付房屋或迟延办理产权登记，经催告后在合理期限内仍未履行；房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格等。
但如果不存在上述情形，单方面擅自退房，可能构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
签了住房合同后，退房需看是否符合协商一致、法定解除条件，否则擅自退房要担责。建议在决定退房前，仔细研究合同条款，必要时咨询专业律师。
三、期房网签合同是否备案
期房网签合同需要备案。根据相关法律规定，开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应自签约之日起一定期限内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
进行网签合同备案有重要意义。一方面，它能有效防止开发商一房多卖。在备案后，房屋交易信息会在相关部门系统中留档，他人无法对该房屋再进行重复签约备案，保障购房者的合法权益。另一方面，备案是办理后续一系列手续的重要前提，比如办理银行贷款、产权登记等。
购房者在完成网签后，要及时督促开发商进行合同备案，并可以通过当地房地产管理部门的官方网站查询合同备案情况。若发现开发商未按规定进行备案，购房者有权要求其履行义务，若因此给自己造成损失，还可依法追究开发商的违约责任。
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