售房协议与合同的区别？售房协议和合同在法律上有区别。协议是初步意向文件，内容简略，在交易初期签，确定交易意愿和基本条件；合同是正式法律文件，内容详尽，签后交易正式履行，纠纷时是主要解决依据，效力更强。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、售房协议与合同的区别
售房协议和合同在法律上有一定区别：
1. 定义与性质：售房协议通常是初步的意向性文件，是双方就售房事宜达成的初步共识，对交易的主要内容做基本约定。售房合同则是正式法律文件，是买卖双方在协议基础上，对房屋买卖各项条款详细、全面的约定，具有更强的法律效力。
2. 内容详细程度：售房协议内容相对简略，一般只包含房屋基本信息、价格、付款方式等核心要素。售房合同内容详尽，除上述内容外，还涵盖房屋交付时间、质量标准、产权过户手续、违约责任、争议解决方式等具体条款。
3. 签订时间与目的：售房协议一般在交易初期签订，目的是确定双方交易意愿和基本交易条件，为后续签订合同奠定基础。售房合同是在双方对交易细节达成一致后签订，标志着交易进入正式履行阶段。
4. 法律效力：二者都具有法律效力，但售房合同条款更完备，对双方权利义务规定更明确，在发生纠纷时，合同是解决争议的主要依据。
二、房屋合同复印件生效吗
房屋合同复印件一般不具有独立的法律效力，但在特定情形下可作为证据起到一定作用。
通常，合同需以原件形式存在才具有完整法律效力，因为原件是双方真实意思的原始载体，能直接证明合同的签订情况和内容。复印件易被篡改、伪造，难以单独确认其真实性与完整性。
不过，若有其他证据能佐证复印件的真实性，比如双方往来的聊天记录、交易凭证、证人证言等，形成完整证据链，复印件可作为有效证据使用。另外，若合同双方都承认复印件的效力，该复印件也会被认定有效。
在司法实践中，若只有合同复印件而无其他证据支撑，其证明力会很弱。所以，为保障自身合法权益，签订房屋合同后应妥善保管原件，避免产生纠纷时因缺乏关键证据而陷入被动。
三、房子合同复印件写什么
在房子合同复印件上，通常可根据用途写明相关内容：
1. 用于证明使用：可在合同复印件上写明“此复印件仅用于证明[具体事项]，再复印无效”，并在这句话上加盖骑缝章或让提供方签字，以防止复印件被不当使用，保障提供方权益。
2. 提供给第三方：若将合同复印件提供给第三方，要标注“本复印件仅提供给[第三方名称]，他用无效”，明确使用范围，避免信息泄露及他人滥用。
3. 业务办理用途：比如用于贷款、租房备案等业务，可注明“此复印件用于办理[业务名称]相关事宜，有效期至[业务办理完成]”，使复印件使用更具针对性和时效性。
书写时，使用蓝色或黑色笔，字迹清晰，确保标注内容不会影响合同本身条款的识别。
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