交了首付签了合同能退房吗？交首付签合同后能否退房要看具体情况。若开发商违约，购房者可退房并索赔；若购房者自身原因退房属违约，可能扣除违约金；因不可抗力等，可解除合同退首付。遇问题先看合同协商，不成走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、交了首付签了合同能退房吗
交了首付签了合同后能否退房，需视具体情况而定。
若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同，要求退房并返还首付，还可要求开发商承担违约责任。
若是购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化、后悔购房等，在合同没有特别约定的情况下，属于购房者违约。这种情况下，开发商有权要求购房者承担违约责任，可能会扣除一定违约金后返还剩余首付。
若因不可抗力或不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，比如政策调整使得购房者失去购房资格等，购房者可以要求解除合同，开发商应退还首付，双方互不承担违约责任。
总之，交首付签合同后能否退房，要依据实际情况和相关法律规定判断。若遇到此类问题，建议先查看合同条款，与开发商协商解决；协商不成，可通过法律途径维护权益。
二、已经签了合同的房子能退吗
已签合同的房子能否退，需视具体情况判断。
若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同退房。例如，合同约定开发商逾期交房一定期限后购房者可解除合同，若开发商逾期，购房者便可据此要求退房。
若购房者自身原因想退房，一般属于违约行为。这种情况下，需查看购房合同中关于违约责任的约定，通常要承担相应的违约责任，如支付违约金等。不过，如果购房者能证明在签订合同时存在重大误解、显失公平，或者开发商有欺诈、胁迫等情形，可请求法院或仲裁机构撤销合同，从而实现退房。
此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同目的无法实现，购房者也可要求解除合同退房，且无需承担违约责任。
总之，已签合同的房子能否退，要依据合同约定、法律规定以及具体情况来确定。
三、签了合同的房子能退吗现在
签了合同的房子能否退还，需依据具体情况判断。
若合同中存在约定的退房情形，比如开发商未按约定期限交房达到一定天数，购房人可依合同约定要求退房。
若开发商存在违约行为，如房屋质量问题严重影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房人有权解除合同退房，并可要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
若购房人自身原因想退房，如因个人经济状况变化无法继续履行合同，这种情况属于购房人违约。购房人需与开发商协商，若开发商同意，可能要承担一定的违约责任，如支付违约金等；若开发商不同意，购房人单方面退房可能会面临法律风险，开发商可能会通过法律途径要求购房人继续履行合同。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，如政策调整等，双方可协商解除合同，一般互不承担违约责任。
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