新房签完合同后还有什么需要办理？新房签完合同后，要做四件事。办理贷款，向金融机构申请并提交材料，审批通过签合同；缴纳契税和维修基金；办理产权登记，开发商备案，购房者准备材料申请证书；房屋交接，检查房屋，有问题让开发商整改，合格后办入住。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、新房签完合同后还有什么需要办理
新房签完合同后，还需办理多项事宜。
一是办理贷款。若选择贷款购房，需向银行或其他金融机构提交贷款申请。准备好身份证、收入证明、银行流水等相关材料，配合金融机构完成审批流程。审批通过后，与金融机构签订贷款合同。
二是缴纳税费。主要包括契税和维修基金。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按房屋总价的一定比例收取。维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，通常按照购房款的一定比例缴存。
三是办理产权登记。开发商在规定时间内将办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关备案。购房者需准备好相关材料，如购房合同、身份证明等，前往不动产登记中心申请办理不动产权证书。
四是房屋交接。开发商会通知购房者进行房屋交接。购房者要对房屋进行全面检查，包括房屋质量、设施设备等，如发现问题应及时要求开发商整改。只有在确认房屋符合交付标准后，再办理入住手续。
二、房屋贷款合同丢了对交房有影响吗
房屋贷款合同丢了对交房通常没有影响。
交房是指开发商按照合同约定，将符合交付使用条件的房屋交付给购房者的行为。其主要依据是购房合同，开发商会根据购房合同约定的时间、标准等向购房者交付房屋，重点审查购房者是否按购房合同履行付款义务，而非贷款合同。
贷款合同主要约束借贷双方，即购房者和银行，规定了双方的权利和义务，如贷款金额、还款方式、利率等内容。贷款合同丢失，只要购房者按照与银行约定正常还款，不出现逾期等违约行为，银行不会因合同丢失而要求购房者承担额外责任或影响房屋交付。
不过，贷款合同丢失仍存在一定风险和不便。比如在提前还款、查询还款记录等情况时，可能需要贷款合同作为依据。若贷款合同丢失，购房者可联系贷款银行，申请复印其留存的合同文本，并要求银行加盖公章，以作备用。
三、房屋贷款合同丢了怎么办可以补吗
房屋贷款合同丢失可以补办。以下是不同情况的补办方法：
- 银行留存合同：若仅自己的贷款合同丢失，可携带本人有效身份证件到贷款银行，请求银行提供留存的合同副本，并在合同上加盖银行公章。此副本与原合同具有同等法律效力。
- 不动产登记中心备案合同：若银行贷款合同和在不动产登记中心备案的合同均丢失，除向银行申请副本外，还需到不动产登记中心申请调档，获取贷款合同的复印件，该复印件同样具备法律效力。
补办贷款合同的作用显著。它是借贷双方权利义务的重要依据，涉及还款方式、利率调整、违约责任等关键内容。在提前还款、办理房产证、房屋交易等环节，贷款合同也是必备材料。因此，发现贷款合同丢失后，应尽快补办，以避免后续不必要的麻烦。
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