房产中介有合同费吗？房产中介收费以中介服务费为主，合同费并非普遍收取。若中介为客户拟定合同投入人力和专业知识，可收取合同费，但要提前告知并获同意。未告知擅自收取，客户可拒付，合作时客户要了解收费情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介有合同费吗
房产中介可能收取合同费，但并非普遍存在。通常，房产中介提供服务后，主要收费项目是中介服务费。这笔费用是中介促成买卖双方或租赁双方达成交易后应得的报酬。
部分情况下，中介收取合同费可能有其理由。比如，中介为客户精心拟定符合法律规定、详细且能保障双方权益的合同，其中投入了人力和专业知识，可能会收取一定费用。不过，这需要在服务前与客户明确说明，并取得客户同意。
如果中介未提前告知而擅自收取合同费，客户有权拒绝支付。同时，根据《民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。所以，客户在与中介合作时，要提前了解清楚各项收费情况，明确收费的合理性和合法性。
二、做房产中介签合同吗
做房产中介通常需要签合同。在房产中介业务里，涉及多种合同。
对中介公司和员工而言，双方会签订劳动合同，以明确彼此的权利和义务。合同会规定工作岗位、工作内容、劳动报酬、工作时间、社会保险等事项，保障劳动者和用人单位的合法权益。
在开展业务时，中介公司与委托方要签订中介服务合同。委托方可能是卖方或买方，该合同会明确中介服务的内容、范围、费用标准、支付方式以及违约责任等。例如，中介公司需按约定为委托方寻找合适的房源或买家，委托方要按规定支付中介费用。
买卖双方达成交易时，会签订房屋买卖合同。中介在此过程中，要协助双方完善合同条款，保障交易合法合规。合同会对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、产权过户等重要事项进行约定。
所以，无论是内部管理还是业务开展，房产中介都离不开合同，合同是规范各方行为、保障交易顺利进行的重要法律文件。
三、房产中介合同如何写
撰写房产中介合同，应包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确委托方（甲方）和中介方（乙方）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房产基本情况：详细描述房产地址、面积、户型、产权状况等。
3. 服务内容：清晰界定中介方提供的服务，如房源信息提供、带看房产、协助谈判、办理过户手续等。
4. 委托期限：规定委托的起止时间。
5. 费用及支付方式：明确中介服务费的金额、支付时间和支付方式。
6. 双方权利义务：委托方有提供真实信息、配合中介工作等义务，同时有获取合适房源等权利；中介方有尽职服务、保护委托方隐私等义务，有按约定收取费用等权利。
7. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如委托方中途解除委托、中介方未完成服务等情况的处理。
8. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
合同条款应具体明确，避免模糊表述，以保障双方合法权益。如有必要，可咨询专业律师对合同进行审核。
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