房产中介是几方合同？房产中介合同是三方合同，涉及购房者、售房者和中介公司。中介作为居间方，为双方提供媒介服务，如帮购房者找房、助售房者推广房源。三方各有权利义务，中介违规损害利益要担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介是几方合同
房产中介合同通常涉及三方，分别是购房者、售房者和房产中介公司，属于三方合同。
在房产交易过程中，房产中介公司作为居间方，为购房者和售房者提供订立合同的媒介服务。它一方面要协助购房者寻找合适的房源，介绍房屋情况，带看房屋等；另一方面要帮助售房者推广房源，寻找有购买意向的客户。
三方在合同中各自享有权利并承担义务。购房者有义务向中介支付相应的服务费用，同时有权要求中介提供真实、准确的房源信息；售房者同样需要按约定支付中介报酬，并且要如实告知房屋的相关情况。中介公司则要遵循诚实信用原则，履行如实报告义务，促成双方交易的达成。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了购房者或售房者的利益，需承担相应的赔偿责任。所以，房产中介合同是典型的三方合同。
二、中介二手房合同几份
一般来说，中介二手房合同至少有三份。
第一份由卖方持有。这份合同是卖方与买方就房屋买卖达成的协议凭证，保障卖方在交易中的合法权益，明确其权利与义务，如按时交房、确保房屋产权清晰等相关约定。
第二份由买方持有。它是买方购买房屋的重要依据，规定了买方应支付的款项、付款方式和时间等内容，维护买方在交易中的合法利益。
第三份由中介公司留存。中介公司通过这份合同明确自己在交易中提供服务的内容和应收取的费用，同时监督买卖双方履行合同条款，保障交易顺利进行。
如果在交易中有贷款银行等其他相关方参与，可能还会额外多签合同给银行等，以明确贷款相关的权利义务。总之，合同份数会根据交易涉及的主体和实际需求来确定，但至少买卖双方和中介各持一份。
三、买房要不要买卖合同
买房需要签订买卖合同。签订买房买卖合同具有多方面重要意义。
从保障双方权益角度来看，买卖合同明确了买卖双方的权利和义务。对于买方，合同中会详细约定房屋的具体情况，如位置、面积、户型等，保障其能获得符合约定的房屋；也会约定付款方式、时间等，规范自身付款行为。对于卖方，合同能确保在买方按约付款后顺利完成交易，获得相应房款。
从法律依据角度而言，买卖合同是解决纠纷的重要依据。若在买房过程中出现争议，如房屋质量问题、交付时间问题等，双方可依据合同条款协商解决；协商不成时，合同也是向法院起诉的关键证据，法院会根据合同约定来判定双方责任。
从产权转移角度，办理房屋产权过户等手续时，相关部门通常要求提供买卖合同，以确认交易的合法性和真实性。
所以，为保障自身合法权益，降低交易风险，买房时一定要签订买卖合同。
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