房产中介合同如何签定？签订房产中介合同要注意多方面。明确合同主体，确认中介资质并记录各方信息；确定服务内容、费用及退还方式；规定违约责任；了解产权状况；审查合同条款；签订后各方妥善留存合同原件。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同如何签定
签订房产中介合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司具备合法经营资质，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。详细记录买卖双方及中介方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 确定服务内容：清晰界定中介服务的具体范围，如提供房源信息、协助办理产权过户、贷款手续等。明确服务标准和要求，避免模糊表述。
3. 约定服务费用：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，约定若交易未成功，费用的退还方式。
4. 规定违约责任：明确各方违约情形及相应责任。如中介未按约定提供服务、买卖双方中途毁约等情况的处理方式。
5. 产权状况说明：要求中介对房屋产权状况进行调查，并在合同中明确房屋产权是否清晰、有无抵押、查封等限制交易的情况。
6. 合同条款审查：仔细阅读合同各项条款，对不理解或不合理的条款及时提出修改意见。确保合同内容公平、公正，保护各方合法权益。
7. 留存合同文本：签订后，各方应妥善保存合同原件，以备后续查阅和维权使用。
二、中介卖房需签哪些合同
中介卖房通常需签订以下几类合同：
1. 中介服务合同：中介与卖方签订，明确双方权利义务。中介负责为卖方寻找合适买家、提供房源推广等服务；卖方按约定支付中介费用。合同应涵盖服务内容、费用标准、支付方式及违约责任等条款。
2. 房屋买卖合同：卖方与买方签订，确定房屋交易的各项条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权转移等。合同条款需清晰明确，以保障双方合法权益，避免后续纠纷。
3. 网签合同：在一些地区，房屋买卖需进行网上签约。网签合同是在房地产管理部门备案的合同，具有公示作用，能防止一房多卖，保障交易安全。
4. 资金监管协议：为保障交易资金安全，买卖双方可与银行或资金监管机构签订资金监管协议。买方将购房款存入监管账户，待交易完成、符合约定条件后，监管机构再将款项支付给卖方。
签订合同前，各方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师。
三、中介买新房合同和谁签
通过中介买新房，通常涉及两份合同，签订对象有所不同。
其一，是与中介公司签订的合同。这主要是委托服务合同，明确中介为购房者提供购房相关服务，如房源信息、带看房屋、协助交易等，同时规定双方权利义务，像中介应尽的服务职责、购房者需支付的中介费用等。
其二，是与开发商签订的合同。即商品房买卖合同，此合同至关重要，详细规定了买卖双方在房屋买卖过程中的各项权利和义务。包括房屋基本信息，如位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式；交房时间、质量标准；违约责任等条款。这是保障购房者合法权益，明确其对房屋拥有合法产权的关键文件。
所以，中介买新房时，与中介签委托服务合同，与开发商签商品房买卖合同。
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