中介会过手购房合同吗？中介在房屋买卖中通常过手购房合同。他们参与起草审核合同，确保内容完整合法，保障双方权益；还负责传递交接合同，解答疑问、保管原件。虽非强制，但因合同复杂，多数人会选中介保障交易。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介会过手购房合同吗
中介通常会过手购房合同。在房屋买卖交易中，中介作为专业机构，承担着促成交易、提供信息和协助办理手续等职责。
一方面，中介参与起草和审核合同。他们具备专业知识，能根据法律法规和交易习惯拟定购房合同条款，确保合同内容完整、合法合规，保障买卖双方的权益。在合同拟定过程中，会明确双方权利义务、房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要信息。
另一方面，中介负责合同的传递和交接。在买卖双方达成初步意向后，中介将合同文本递交给双方审阅和签署。在这个过程中，中介会解答双方关于合同条款的疑问，促进双方顺利签订合同。并且，在合同签订后，中介还会妥善保管合同原件，以备后续办理产权过户、贷款等手续时使用。
不过，并非所有购房交易都必须通过中介，若买卖双方自行交易，就不存在中介过手合同的情况。但在实际操作中，由于购房合同涉及诸多法律问题和复杂流程，多数人会选择通过中介来保障交易的顺利进行。
二、买房怎么在中介签合同
在中介处买房签合同，要按以下步骤操作：
1. 确认中介资质和房源信息：查看中介公司的营业执照和相关资质证书，确保其合法经营。同时，要求中介提供房屋产权证明、业主身份证明等资料，核实房源的真实性和合法性。
2. 协商合同条款：与卖方、中介就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款进行协商，明确各方的权利和义务。对于合同中的模糊表述或不合理条款，要及时提出修改意见。
3. 签订书面合同：协商一致后，签订书面的房屋买卖合同。合同应包含双方当事人的基本信息、房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。仔细阅读合同条款，确保无遗漏或歧义后再签字。
4. 留存相关凭证：签订合同后，要留存好中介服务合同、房屋买卖合同、付款凭证等相关文件，作为维权的依据。
此外，在签订合同过程中，要注意保护个人隐私和信息安全，避免泄露重要信息。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
三、如何和中介谈租房合同
和中介谈租房合同，可从以下方面入手：
1. 明确租赁双方信息：确保合同准确写明房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等，中介的相关信息及资质也应清晰。
2. 确定房屋情况：详细了解房屋位置、面积、户型、装修等，查看房屋设施设备是否完好，如有损坏需在合同中注明。
3. 租金与支付方式：与中介明确租金金额，商定支付方式（如月付、季付、年付）和支付时间，避免后期产生纠纷。
4. 租赁期限与续租：确定租赁期限，同时了解续租的条件和提前续约的时间要求。
5. 押金退还：明确押金金额、退还条件和时间，通常在租客无违约行为且房屋无损坏时应全额退还。
6. 违约责任：在合同中详细规定双方的违约责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的处理方式。
7. 其他费用：明确水、电、气、物业等费用的承担方和缴费方式。
8. 合同变更与解除：了解在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的手续和责任。
谈判过程中，要仔细阅读合同条款，对不理解或不合理的部分及时提出修改意见，确保自身权益得到保障。
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