房主和中介签什么合同？房主和中介常见的合同有两种。房地产居间合同里，中介提供交易机会或媒介服务，促成合同成立可获报酬，未促成可要求必要费用；房地产代理合同用于中介以房主名义交易，其行为后果由房主承担，过错致损要赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房主和中介签什么合同
房主和中介通常签订两种常见合同。
一是房地产居间合同。此合同适用于中介为房主提供订立房屋交易合同的机会或媒介服务。在合同里，中介需向房主报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而房主在中介促成合同成立后，要按照约定支付报酬。若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求房主支付从事居间活动支出的必要费用。
二是房地产代理合同。当房主委托中介以房主名义进行房屋买卖、租赁等交易活动时，会签订该合同。在代理合同中，中介在授权范围内实施的行为，其法律后果由房主承担。中介需按照房主的指示处理委托事务，应尽到勤勉、谨慎等义务，维护房主的合法权益。若中介因过错给房主造成损失，要承担相应赔偿责任。
二、中介买房和谁签合同好
通过中介买房时，通常涉及两份重要合同，与不同主体签订的合同有不同的作用和意义。
与卖方签订房屋买卖合同至关重要。此合同明确买卖双方在房屋交易中的权利和义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心条款。它是保障买方取得房屋所有权，卖方获取房款的关键依据。签订时要仔细审查房屋产权状况，确保卖方有权处分该房屋，避免后续产权纠纷。
与中介公司签订中介服务合同也不容忽视。该合同规定中介公司为买卖双方提供居间服务的具体内容，如房源信息提供、交易流程协助等，同时明确中介费用的金额、支付方式和时间。这能约束中介公司按约定履行义务，保障交易顺利进行。若中介未尽责，买方也可依据此合同追究其违约责任。
总之，在中介买房时，与卖方签订房屋买卖合同和与中介公司签订中介服务合同都必不可少，二者相互配合，共同保障购房交易的安全与顺利。
三、租房用中介合同违法吗
租房使用中介合同不违法。在租房交易中，中介合同是常见且合法的合同形式。
依据《中华人民共和国民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。当租客或房东通过中介机构寻找房源或租客时，签订中介合同可明确各方权利义务，保障交易顺利进行。
中介合同受法律保护，能规范中介机构服务内容、服务标准、收费方式等。同时，也规定了委托人应按约定支付报酬。只要合同内容不违反法律法规强制性规定，双方自愿签订，该合同就具有法律效力。
不过，在签订中介合同过程中，要注意审查合同条款，确保其公平合理。若合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。此外，若中介机构存在违法违规行为，如虚假宣传、恶意收费等，当事人可通过法律途径维护自身权益。
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