招中介租房合同跟谁签？招中介租房，合同签订对象分情况。房东与租客直接交易，合同和房东签；中介代理出租，要看有无委托书；中介是二房东，要确认原房东是否同意转租。要明确合同相对方，审查文件保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、招中介租房合同跟谁签
招中介租房，合同签订对象需分情况而定。
若通过中介找到合适房源，且房东直接与租客交易，此时租赁合同应与房东签订。中介主要起提供信息、促成交易的居间作用，其与租客、房东分别形成居间合同关系。在这种情况下，租客与房东签订的租赁合同明确双方的权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介以自己名义与租客签订合同，且中介受房东委托代理出租房屋，需查看中介有无合法有效的授权委托书。有委托书的，中介签订合同的行为代表房东，法律后果由房东承担；没有委托书的，租客要谨慎，避免后续出现纠纷。
此外，若中介本身是二房东，将自己承租的房屋转租给租客，租客要确认原房东是否同意转租。未经原房东同意，转租行为可能无效，租客权益难以保障。
所以，招中介租房时，要明确合同相对方身份，仔细审查相关文件，确保合同合法有效，保障自身权益。
二、中介会保留购房合同吗
中介通常会保留购房合同。在房产交易中，中介作为促成交易的一方，保留购房合同有其必要性和合理性。
从业务操作角度看，保留合同能便于中介对整个交易流程进行跟进和管理。比如，可依据合同内容督促买卖双方履行各自义务，确保交易按约定顺利进行。当买卖双方在交易过程中出现问题或纠纷时，中介可凭借留存的合同了解具体情况，协助双方解决矛盾。
从法律风险防范方面考虑，保留合同可作为中介已完成相关服务的证明。若买卖双方事后对中介服务提出异议或存在服务费用支付纠纷，留存的合同能证明中介已按照约定提供了居间服务。
不过，中介保留的合同一般为复印件，且有责任对合同中的个人信息等隐私内容保密。若因中介不当使用或泄露合同信息导致当事人权益受损，当事人可依法追究中介的法律责任。
三、找中介买房怎么签合同
找中介买房签合同可按以下步骤操作：
1. 审查合同主体：确认中介公司具备合法经营资质，查看营业执照等相关证件。对卖方身份进行核实，要求其提供房屋产权证明、身份证等，确保卖方有权处分该房屋。
2. 明确合同条款：在合同中详细写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；购房价格及付款方式、时间节点；明确中介服务内容和收费标准。同时，约定好房屋交付时间、过户时间以及违约责任等。
3. 注意特殊约定：若房屋存在抵押、租赁等情况，需在合同中明确处理方式。对于家具家电等附属设施的归属，也应在合同中注明。
4. 签字盖章：合同各方需在合同上签字或盖章，确保合同生效。中介公司盖章应与营业执照名称一致，卖方签字应与产权证明上的姓名相符。
5. 留存合同：签订合同后，买方、卖方和中介方各执一份，确保自身权益有合同保障。
在签合同过程中，如有疑问，可咨询专业律师，避免后续出现法律纠纷。
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