中介买新房怎么签合同？通过中介买新房签合同可按四步进行：审查合同主体，看开发商“五证”和中介资质；明确合同条款，涵盖房屋信息、价款等；注意补充协议，其与主合同效力等同；确保理解合同，有疑问咨询，签后妥善保管合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买新房怎么签合同
通过中介购买新房签合同可按以下步骤进行：
首先，审查合同主体。仔细查看开发商的“五证”是否齐全，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，这是房屋合法销售的关键凭证。同时，确认中介机构是否具备合法的经营资质。
其次，明确合同条款。合同应详细写明房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等；价款及付款方式，如首付金额、贷款方式等；交付时间和标准，对房屋的质量标准、装修情况等要有清晰界定。另外，要明确双方的违约责任，以防出现违约情况时权益受损。
再者，注意补充协议。部分事项可能在主合同中未详细约定，可通过补充协议进一步明确。补充协议与主合同具有同等法律效力，需谨慎对待。
最后，签订合同过程中要确保自身充分理解合同内容，如有疑问及时咨询专业人士。签订后妥善保管合同文本，以便日后维护自身权益。
二、买房合同要去中介拿吗
买房合同是否去中介拿，取决于购房的具体情形。
如果是通过中介促成的房屋买卖交易，通常中介会参与合同的签订与提供。中介会准备标准的房屋买卖合同，交易双方签字确认后，各方都会留存合同。这种情况下，买方可以从中介处获取自己那份合同。中介作为交易的居间方，有义务协助买卖双方完成合同签订及交付等流程。
若不是通过中介，而是买卖双方自行达成交易，合同由双方直接拟定或使用相关部门提供的示范文本，那么就无需从中介拿合同，双方签字后各自保存即可。
此外，即使通过中介交易，也可能存在特殊情况。比如合同是买卖双方自行拟定的，且没有委托中介保管合同，那买方就不用去中介拿，直接从卖方处获取。所以，要确定是否从中介拿合同，需结合购房方式、合同保管约定等实际情况判断。
三、中介代卖房合同怎么签
签订中介代卖房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格；同时，卖房者要提供真实有效的身份证明和房屋产权证明。
2. 合同条款完备：详细约定委托事项，如委托卖房的价格范围、委托期限、付款方式等；明确双方权利义务，中介有义务积极推广房屋、寻找买家，卖房者应配合中介看房等工作；规定违约责任，如中介未按约定完成委托事项应承担的责任，以及卖房者中途毁约的赔偿方式。
3. 费用约定清晰：明确中介费用的数额、支付时间和支付方式。避免出现模糊表述，防止后期产生费用纠纷。
4. 争议解决方式：在合同中约定好争议解决途径，可选择协商、仲裁或诉讼等方式。
5. 仔细审查合同：签订前，卖房者要认真阅读合同条款，对于不理解或不合理的条款及时与中介沟通修改，确保自身权益得到充分保障。
签订中介代卖房合同务必谨慎，以维护自身合法权益。
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