中介签住房合同违法吗？中介签住房合同是否违法要具体判断。若中介有合法资质、受委托且合同合规，签约合法，合同受保护；若中介无资质、擅自签约，或签约有欺诈等情形、合同内容违法，签约违法，合同可能无效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签住房合同违法吗
中介签住房合同是否违法，要视具体情况判断。
若中介具备合法资质，受房东委托代理签订住房合同，且合同内容符合法律法规和当事人真实意愿，不违背公序良俗，那么中介签住房合同是合法的。在这种情况下，中介需严格按照委托权限和相关规定行事，所签合同具有法律效力，受法律保护。
然而，若中介没有合法资质，擅自以自己或他人名义签订住房合同，这是违法的。另外，即便中介有资质，但在签订合同过程中存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，损害当事人或第三方利益，所签合同也可能被认定无效，中介的行为同样违法。还有，如果合同内容违反法律法规强制性规定，如涉及违法建筑出租等，合同无效，中介签订此类合同也不合法。
所以，不能一概而论地说中介签住房合同违法，需依据中介资质、委托情况、合同内容及签订过程的合法性来综合判定。
二、中介手里有现房合同吗
中介是否有现房合同，取决于具体情况。
在房地产交易里，正规中介公司参与现房交易时，通常会准备通用的房屋买卖合同模板。这些模板符合相关法律法规，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，供买卖双方参考使用。
不过，这并不意味着中介一定持有具体某套现房的合同。因为现房合同是买卖双方就特定房屋交易达成的协议，需要根据交易实际情况拟定，在交易达成前并不存在。中介只是提供交易服务的一方，只有当促成买卖双方达成交易意向，才会协助双方签订合同。
此外，部分交易中，买卖双方也可自行聘请律师拟定合同，而非采用中介提供的模板。所以，不能一概而论地说中介手里有现房合同，需结合实际交易状况判断。
三、中介买房合同会盖章吗
中介买房合同通常会盖章。
在房产交易中，中介公司作为合同一方主体，盖章是其确认合同效力的重要方式。中介盖章表明该公司对合同内容的认可，愿意承担合同约定的权利和义务。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。对于中介公司而言，盖章与法定代表人签字具有同等的法律效力。
盖章能保障合同的规范性和严肃性。它有助于明确责任主体，当出现合同纠纷时，购房者可以依据合同向盖章的中介公司主张权利。同时，盖章的合同也便于在行政管理、司法审判等过程中作为有效的证据使用。
不过，在实际操作中，有些小型中介可能存在不规范操作，未及时盖章。但这并不影响合同效力，只要中介工作人员有代理权限，以公司名义签订合同且实际履行了部分合同义务，合同依然具有法律约束力。但为保障自身权益，购房者应要求中介公司在合同上加盖公章。
以上是关于中介签住房合同违法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
