中介能更改购房合同吗？中介一般不能擅自更改购房合同，合同订立和变更需买卖双方协商一致。若获买卖双方授权，中介可协助办理变更。未经授权擅自更改，违反服务约定、构成无权代理，造成损失要赔偿，严重的涉违法，当事人可维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介能更改购房合同吗
中介通常不能擅自更改购房合同。
购房合同是买卖双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其订立和变更需遵循当事人意思自治原则。只有合同当事人协商一致，才可以变更合同内容。中介在购房交易中主要起到提供信息、促成交易等服务作用，并非合同当事人，没有直接更改合同的权利。
不过，在买卖双方授权的情况下，中介可以协助办理合同变更事宜。比如，买卖双方书面委托中介修改合同某些条款，中介在授权范围内进行更改，这种更改才具有一定的合法性。
若中介未经授权擅自更改购房合同，该行为不仅违反其与委托方的服务合同约定，还可能构成无权代理。若给当事人造成损失，当事人可要求中介承担赔偿责任。若情节严重，还可能涉及欺诈等违法行为，当事人可通过法律途径维护自身权益。
二、平房中介合同怎么签的
签订平房中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：要在合同中清晰列出中介公司、卖方、买方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体信息准确无误。
2. 详细描述平房信息：准确写明平房的具体位置、面积、产权状况等，避免因信息模糊产生纠纷。
3. 约定服务内容：明确中介公司提供的具体服务，如房源信息提供、合同签订协助、产权过户办理等，以保障自身权益。
4. 确定费用标准：清晰约定中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，明确如交易未成功，费用如何处理。
5. 规定违约责任：对各方可能出现的违约情形及相应责任进行明确规定，例如卖方违约不配合过户、中介未按约定提供服务等情况的处理方式。
6. 明确争议解决方式：约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有不明确或不合理之处，及时与中介公司沟通修改。签订时，确保各方签字盖章，合同一式多份，各方妥善保存。
三、中介房托合同怎么签订
中介房托合同的签订行为存在诸多法律风险且可能违反法律法规和行业规范，严重扰乱房地产市场秩序，因此不建议签订此类合同。
从法律层面看，房托行为涉嫌欺诈，根据《民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果中介通过房托制造房屋紧俏等虚假信息诱导消费者，消费者可依法维护自身权益。
并且，此类行为还可能违反《中华人民共和国反不正当竞争法》，构成不正当竞争。监管部门有权对实施不正当竞争行为的经营者进行处罚。
若你是从事正规的房产中介业务，应按照合法合规的方式签订合同。明确双方权利义务，包括中介服务内容、费用标准、服务期限等。合同条款需符合法律规定，确保公平、公正、合法，以保障双方的合法权益。
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