卖房跟中介签哪些合同？卖房与中介签的合同主要有委托合同和居间合同两类。委托合同明确委托关系、期限、服务内容、权利义务及报酬；居间合同规定中介职责，促成交易有报酬，未促成可要求必要费用。签合同时要细审条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房跟中介签哪些合同
卖房与中介签订的合同主要有以下两类：
1. 委托合同：委托合同是卖房者与中介合作的基础。它明确了委托人与中介之间的委托关系，卖房者委托中介帮忙寻找合适的买家。合同会约定委托期限，在此期间中介需尽力促成房屋交易。同时，会规定中介的服务内容，比如发布房源信息、带客户看房、协助谈判等。还会明确双方的权利和义务，以及委托报酬，即中介促成交易后应获得的佣金数额或计算方式。
2. 居间合同：当有买家对房屋感兴趣，中介在买卖双方之间起到媒介作用时，会签订居间合同。居间合同规定了中介在促成房屋买卖交易过程中的具体职责，确保交易顺利进行。它会明确中介应如实向买卖双方报告有关订立合同的事项，不得隐瞒重要信息或提供虚假情况。如果中介促成合同成立，卖房者应按照约定支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可以要求支付从事居间活动支出的必要费用。
卖房者在签订这两类合同时，务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务，保障自身合法权益。
二、中介购房合同有编号吗
中介购房合同通常是有编号的。
在房地产交易中，规范的中介购房合同会设置编号。合同编号能起到多重作用。其一，它方便中介公司对合同进行管理，通过编号可以快速检索和查询特定的购房合同，提高工作效率，便于对业务数据进行统计和分析。其二，对于相关监管部门而言，合同编号有助于对房地产交易市场进行监督和管理，能更好地掌握市场交易动态。
合同编号的生成方式有多种，有的是中介公司自行按照一定规则编排，有的则是在当地房地产管理部门的系统中统一生成。如果购房者需要查询合同编号，可以查看合同文本的首页、封面或者特定位置，一般会明确标注合同编号。此外，也可以向中介公司咨询，他们会提供准确的合同编号信息。
所以，一般情况下中介购房合同是有编号的，并且该编号具有一定的重要性和实用性。
三、中介签合同卖房合法吗
中介签合同卖房一般是合法的。
在符合相关规定的情况下，中介可促成房屋买卖交易并签订合同。依据法律，中介从事房屋买卖居间服务，有资质与买卖双方签订合同。其职责是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，若促成合同成立，可依约收取报酬。
不过，合法操作需满足一定条件。其一，中介要具备合法的经营资质，取得相关部门颁发的营业执照及房地产中介服务资质证书。其二，合同内容必须符合法律法规，不得存在欺诈、胁迫等违法情形，要明确各方权利义务，保障交易公平公正。其三，中介应如实向买卖双方报告房屋的真实情况，包括房屋产权、质量等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。
若中介不具备合法资质，或在合同签订过程中有欺诈、隐瞒等违法行为，那么所签合同可能被认定无效，中介也需承担相应法律责任。
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