中介如何跟房东签合同？中介与房东签订合同，要明确双方信息，确定委托事项，约定委托期限，明确费用及支付方式，规定双方权利义务、违约责任和争议解决方式。合同签订后，双方各持一份并妥善保管。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介如何跟房东签合同
中介与房东签订合同可按以下步骤和要点操作：
1. 明确合同双方信息：在合同里准确写明中介公司名称、法定代表人、地址等信息，以及房东姓名、身份证号、联系方式等。
2. 确定委托事项：详细规定委托中介的具体事项，如房屋出租或出售，涵盖房屋位置、面积、户型等基本情况。若为出租，要明确租金范围、租赁期限要求；若为出售，需明确售价底线、付款方式要求等。
3. 约定委托期限：清晰确定委托的起止时间，明确委托期限届满后的处理方式，如是否自动续约等。
4. 费用及支付方式：明确中介费用的计算方式、金额，以及支付时间和方式。比如，出租成功后按首月租金一定比例收取，出售成功后按房屋成交价一定比例收取。
5. 双方权利义务：中介的权利包括获取相关房屋资料、带客户看房等；义务有积极推广房屋、如实向房东反馈客户信息等。房东的权利是了解中介推广情况、选择合适客户等；义务是保证房屋信息真实、配合中介工作等。
6. 违约责任：对双方违约情形及应承担的责任作出规定，如中介未按约定推广房屋，房东未配合看房等应承担的赔偿责任。
7. 争议解决：约定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同签订后，双方应各持一份，妥善保管。
二、买房要给中介签合同吗
买房是否要和中介签合同，取决于具体情况，但通常建议签订。
若通过中介买房，签订合同对买卖双方及中介都有重要意义。对于购房者而言，合同能明确中介服务内容、标准和费用，保障自身权益。合同会规定中介应履行的义务，如提供房源信息、协助办理贷款、过户等手续。若中介未按约定履行义务，购房者可依据合同追究其违约责任。
对中介来说，合同能保障其合法权益。明确服务费用及支付方式后，若购房者在接受服务后拒绝支付费用，中介可凭借合同追讨。
此外，合同能规范交易流程，减少纠纷。合同详细约定各方权利义务、交易步骤和时间节点，使交易更透明、有序。
不过，若不通过中介，直接与卖方交易，则无需和中介签合同。总之，为保障交易安全和自身权益，通过中介买房时签订合同是较为稳妥的做法。
三、租房合同中介要留底吗
租房合同中介通常会留底。在房屋租赁交易中，中介作为促成租赁双方达成协议的服务方，留底合同有其必要性和合理性。
从行业规范角度，中介留存合同是一种常见做法。这有助于其对业务进行管理和记录，方便后续对交易情况进行跟踪与统计。同时，规范的中介公司有完善的档案管理制度，留底合同可作为业务档案妥善保存。
从保障各方权益角度，若租赁双方在履行合同过程中产生纠纷，中介留有的合同底档能作为重要的证据材料。比如当双方对合同条款理解有争议时，中介可提供留存的合同文本以明确真实约定。而且中介在一定期限内有义务为租赁双方提供服务和协助，留底合同能使中介更好地履行相关职责，为双方提供准确的信息和服务。
不过，中介留底合同应遵守相关保密规定，确保合同中涉及的个人信息等内容不被泄露。
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