和中介卖房怎么签合同？和中介卖房签合同要注意：明确合同主体、服务内容、费用条款、房屋信息；规定违约责任、合同期限；保留相关凭证。签合同前仔细阅读条款，有疑问咨询专业律师保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介卖房怎么签合同
和中介卖房签合同，需注意以下要点：
1. 明确合同主体：详细写明买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 确定服务内容：清晰界定中介的服务范围，如是否负责房源推广、寻找买家、协助办理过户手续等，避免日后产生纠纷。
3. 约定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。一般是按房屋成交价的一定比例收取，应在合同中注明具体比例及支付条件。
4. 规定房屋信息：准确填写房屋的地址、面积、户型、产权状况等详细信息，以保障双方权益。
5. 明确违约责任：对买卖双方及中介的违约情形和责任进行明确约定，如一方违约应承担的赔偿责任等，增强合同的约束力。
6. 注明合同期限：确定合同的有效期限，规定在该期限内中介应完成的工作任务。
7. 保留相关凭证：签订合同后，妥善保管合同原件及相关费用支付凭证，以备不时之需。
签订卖房合同前，建议仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业律师，确保自身合法权益得到保障。
二、卖房如何与中介签合同
卖房与中介签合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确保其合法经营。明确双方当事人信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 确定委托事项：清晰约定委托中介的具体事项，如代理销售房屋、寻找买家、协助办理过户等，明确委托期限。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。通常按房屋成交价的一定比例收取，要避免模糊表述，防止后期产生纠纷。
4. 权利义务：详细规定双方权利义务。中介应积极推广房屋、及时反馈信息等；卖方应保证房屋信息真实、配合中介工作等。
5. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任。如中介未按约定完成委托事项，应承担何种赔偿责任；卖方擅自解除合同或隐瞒房屋重大瑕疵，也需承担违约责任。
6. 保密条款：若有需要，可约定中介对房屋相关信息、卖方个人信息等负有保密义务。
7. 争议解决：约定合同履行中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，卖方应仔细阅读条款，对不理解或不合理之处及时与中介协商修改，确保自身权益得到保障。
三、中介需要赔房款合同吗
中介是否需要赔偿房款合同损失，要依据具体情况判断。
若中介在促成房屋买卖过程中存在过错，比如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况，导致合同无法履行或给一方造成损失，那么中介应承担赔偿责任。像中介隐瞒房屋存在重大质量问题，使得买家签订合同后遭受损失，此时中介要赔偿相应损失。
若中介按规范流程操作，如实提供信息，无故意隐瞒或误导行为，因买卖双方自身原因导致合同出现问题，中介通常无需赔偿房款合同损失。例如买卖双方因自身资金问题、信用问题等无法履行合同，责任在于买卖双方。
若中介与买卖双方签订的合同中有关于赔偿的明确约定，按约定执行。若约定中介有义务保障合同顺利履行，否则需承担赔偿责任，那么当出现约定情形时，中介要进行赔偿。
所以，判断中介是否需赔偿房款合同损失，需综合考虑中介有无过错、合同约定等多方面因素。
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