卖房合同有中介代签吗？卖房合同可由中介代签，需卖房人授予合法有效授权委托书，明确委托事项等，这样代签合同有效。若中介无权或越权代签，合同效力待定。为避免纠纷，卖房人应签委托书留证据，购房者要审查授权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房合同有中介代签吗
卖房合同可以由中介代签，但需满足一定条件。
若卖房人授予中介合法有效的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等，中介可在授权范围内代签卖房合同，此合同具有法律效力。比如，卖房人因特殊原因无法亲自参与签约，通过书面委托中介代签，该合同对卖房人有约束力。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，属于无权代理。这种情况下，合同效力待定。若卖房人事后追认，合同有效；若卖房人拒绝追认，合同对其不发生效力，善意相对人有权要求无权代理人赔偿损失。
在实际操作中，为避免纠纷，建议卖房人在委托中介代签合同前，签订详细的授权委托书，并留存相关证据。购房者也应仔细审查中介的授权情况，确保合同合法有效。
二、到中介买房需要合同吗
到中介买房需要签订合同。从法律角度看，签订合同具有重要意义。
一方面，与中介签订的合同可明确双方权利义务。比如中介有义务为购房者提供真实有效的房源信息，积极促成交易，而购房者需按约定支付中介费用等。若没有合同，在交易过程中一旦一方不履行相关责任，另一方难以主张自身权益。
另一方面，和卖方签订的购房合同是保障买卖双方权益的关键。它会详细规定房屋的基本情况，如位置、面积、户型等；明确房屋价格、付款方式、付款时间；还会对房屋交付时间、产权过户等重要事项作出约定。若没有购房合同，在交易过程中可能出现诸多问题，如卖方反悔不卖、买方不按时付款等，由于缺乏合同约束，双方权益无法得到有效保障。
所以，到中介买房一定要签订合同，以维护自身合法权益，保障交易顺利进行。
三、中介托管房和谁签合同
中介托管房通常涉及三方主体，分别是房东、中介和租客，不同主体之间签订合同情况不同。
对于房东而言，需与中介签订房屋托管合同。在这份合同里，要明确双方权利和义务，例如中介应按约定支付租金，房东要保证房屋符合约定用途等。同时，要规定房屋托管期限、托管费用、房屋维修责任等关键条款，以保障双方合法权益。
租客则是与中介签订房屋租赁合同。在签约前，租客要查看中介与房东的托管协议，确认中介有出租该房屋的权利。合同中要明确租赁房屋的具体情况、租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求和维修责任等内容。
无论是房东还是租客，在签订合同前都要仔细审查合同条款，若对某些条款有疑问，应及时与对方沟通，避免日后产生纠纷。若发生纠纷，可依据合同约定和相关法律规定维护自身权益。
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