如何跟中介签卖房合同？与中介签订卖房合同可按六点操作：明确合同主体，核实中介资格并写明各方信息；约定服务内容、标准和时限；确定合理费用及支付方式；规定各方违约责任；审查条款，修改模糊表述；签订后保留合同及沟通记录。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何跟中介签卖房合同
与中介签订卖房合同，可按以下要点操作：
第一，明确合同主体。仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格；同时，在合同中清晰写明买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
第二，约定服务内容。详细列出中介应提供的服务，如房源推广、寻找买家、协助办理过户等。明确服务标准和完成时限，以保障自身权益。
第三，确定费用条款。明确中介费用的金额、支付方式和时间。费用应合理且符合市场行情，避免出现高额不合理收费。
第四，规定违约责任。合同中要明确各方的违约责任，如中介未按约定完成服务，或卖方、买方违反合同条款，应承担的赔偿责任，增强合同的约束力。
第五，审查合同条款。仔细阅读合同各项条款，对于模糊或有歧义的表述，要求中介进行解释和修改，确保合同公平合理，无损害自身利益的条款。
第六，保留证据。签订合同后，妥善保存合同文本及相关沟通记录，以备日后可能出现的纠纷。
二、无中介如何签房屋合同
无中介签房屋合同可按以下步骤进行：
1. 确认当事人信息：核实买卖双方或租赁双方的身份，确保具有完全民事行为能力和签约资格。卖房或出租方需提供产权证明，确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
2. 拟定合同条款：明确房屋基本信息，如地址、面积、户型等；确定交易或租赁价格、付款方式及时间；规定交房或交租时间、房屋用途、维修责任等。若为买卖合同，要注明产权过户事宜；若为租赁合同，应约定租赁期限、续租及解除合同条件。
3. 审查合同：仔细审查合同条款，确保权利义务对等，无歧义或隐藏风险。对不明确或不合理条款及时协商修改。
4. 签订合同：双方对合同条款无异议后，当面签字盖章。若为多人共有房屋，需所有共有人签字。
5. 留存凭证：合同签订后，双方各保留一份原件。涉及款项交易，要保留转账记录、收款收据等凭证。
自行签订房屋合同需谨慎，若对合同条款把握不准，建议咨询专业律师，避免潜在法律风险。
三、找中介买房跟谁签合同
找中介买房通常涉及两份合同。
一是与中介机构签订的合同。这一般是中介服务合同，即与房产中介公司签，明确中介服务内容、费用、双方权利义务等。比如中介要负责提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款等服务，购房者需按约定支付中介费用。若中介未履行服务，要承担相应违约责任；若购房者未付费，也需承担责任。
二是与房屋卖方签订的合同。也就是房屋买卖合同，由购房者和卖房者签署，确定房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键条款。这份合同直接关乎房屋交易的核心内容和双方权益，需谨慎对待，确保条款清晰、公平，以保障交易顺利进行和自身合法权益。
总之，找中介买房既要和中介签服务合同，也要和卖方签买卖合同。
以上是关于如何跟中介签卖房合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
