中介购房合同可以改吗？中介购房合同可修改，但要遵循条件和程序。双方协商一致，可签补充协议或在原合同修改签字；一方擅自修改无效。涉及特殊条款修改要满足法律要求，若合同有问题可请求法院或仲裁机构变更。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介购房合同可以改吗
中介购房合同可以修改，但需遵循一定条件和程序。
若双方当事人协商一致，是能够对合同进行修改的。这种情况下，双方可通过签订补充协议或者直接在原合同上修改并签字确认的方式来变更合同内容。补充协议应明确修改的条款、修改原因以及修改后的具体内容，以确保双方权利义务清晰。
然而，如果一方擅自修改合同，这种行为不具有法律效力。未经对方同意修改合同条款，对方有权不认可修改部分，仍按原合同履行。
此外，若合同中涉及到某些特殊条款的修改，可能还需要满足特定的法律要求。比如合同有备案要求，修改后需及时办理备案变更手续。如果合同存在显失公平、重大误解等情形，当事人可请求人民法院或仲裁机构变更合同。
中介购房合同可以修改，但必须基于双方自愿、协商一致的基础上进行，并且要符合相关法律规定和程序，以保障合同修改的合法性和有效性。
二、房产中介合同多久生效
房产中介合同生效时间取决于具体情况。一般而言，若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，自双方签字或盖章时生效。
若合同中有附生效条件的约定，自条件成就时合同生效。比如约定以获得特定审批、相关方书面同意等为生效前提，只有这些条件达成，合同才生效。若附生效期限，自期限届至时生效，例如约定某个具体事件发生后合同生效。
此外，法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的，依照其规定。在完成相应批准、登记等手续后，合同才具有法律效力。所以，房产中介合同生效时间需根据合同条款约定及相关法律规定来确定。
三、中介的买房合同算数吗
中介签订的买房合同通常是算数的。根据法律规定，合同只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗这几个条件，就具有法律效力。
当中介受买卖双方委托，以双方名义签订买房合同，且合同条款符合上述有效条件时，该合同对买卖双方均有约束力。比如中介按照双方意愿，明确约定了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容，合同就是有效的。
不过，若存在以下情况，合同可能无效或可撤销。一是中介没有获得授权却以他人名义签订合同，未经被代理人追认的，合同对被代理人不发生效力；二是合同内容存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构予以撤销；三是合同违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗，应认定无效。
因此，判断中介签订的买房合同是否算数，要综合多方面因素考量合同是否符合法律规定的有效条件。
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