开房产中介要哪些合同？开设房产中介需准备多种合同保障权益、规范流程。包括房屋买卖、租赁合同，居间服务合同，看房确认书和委托代理合同。中介要根据业务确保合同条款合法清晰，必要时咨询律师降低法律风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、开房产中介要哪些合同
开设房产中介需要准备多种合同，以保障各方权益，规范业务流程。
一是房屋买卖合同。这是房产交易核心合同，明确买卖双方权利义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间及违约责任等内容，可避免交易纠纷。
二是房屋租赁合同。用于租赁业务，规定出租方与承租方的租赁期限、租金支付、房屋使用要求等条款，保障租赁关系稳定。
三是居间服务合同。房产中介与委托方签订，明确中介服务内容、费用标准、服务期限等，是中介获取报酬的依据。
四是看房确认书。记录客户看房信息，防止客户“跳单”，保障中介合法权益。
五是委托代理合同。若中介受业主委托代理出售或出租房屋，需签订此合同，明确代理权限和期限。
房产中介应根据实际业务情况，确保各类合同条款合法合规、清晰明确，必要时可咨询专业律师审查合同，降低法律风险。
二、房产中介合同纸哪里拿
获取房产中介合同纸有以下几种途径：
第一，房产中介公司。一般正规的房产中介公司都有制式的房产中介合同，如果你通过某家中介公司进行房产交易，该公司会提供符合其业务流程和规范的合同文本。他们的合同通常是根据行业惯例和相关法律法规制定的，能保障交易的基本权益。
第二，房地产管理部门。各地的房地产管理部门会提供一些标准的房产中介合同模板，你可以前往当地的房地产交易中心、房管局等部门咨询并获取。这些合同模板是官方制定的，具有较高的规范性和合法性，能有效保障交易双方的合法权益。
第三，网络下载。在一些正规的法律文书网站、政府部门官方网站上，也可以找到房产中介合同的模板。下载后，根据实际情况进行修改和完善，但需注意审查合同条款是否符合当地的法律法规和实际交易需求。
第四，律师事务所。向律师事务所咨询，律师可以为你提供专业的房产中介合同文本，或者根据你的具体情况起草合同，确保合同条款能充分保护你的权益。
三、租房中介的合同多少钱
租房中介合同本身不涉及金额，通常说的是签订租房中介合同所产生的中介费用。中介费用并无统一标准，受多种因素影响。
不同城市经济发展水平和房地产市场行情差异大，费用有所不同。一般在一线城市，中介费用较高，可能达到一个月房租；而在二三线城市，费用相对较低，可能为半个月房租甚至更少。
中介收费方式也有多种。常见的是租客和房东各支付一定比例费用，也有房东和租客一方承担全部费用的情况。另外，不同中介公司定价策略有别，大型连锁中介因品牌和服务优势，收费可能高些；小型中介为吸引客户，收费可能更灵活。
同时，租房类型也会影响费用。整租收费可能高于合租，高档小区或豪华公寓的中介费也会相对较高。所以，租房中介具体费用需根据实际情况与中介协商确定。
以上是关于开房产中介要哪些合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
