中介卖房签什么合同合法？中介卖房时，两类合同具合法性。一是居间合同，由中介与买卖双方签，要明确服务内容、费用等；二是房屋买卖合同，由买卖双方在中介促成下签订，包含房屋信息、价格、交付时间等条款。签合同时要细审，有疑问可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房签什么合同合法
中介卖房时，以下两类合同具有合法性：
第一，居间合同。这是中介与买卖双方签订的合同。依据《民法典》，中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。合同里应明确中介服务的内容、费用、支付方式等。比如中介要为卖方寻找合适买家，为买方找到心仪房屋，协助双方完成交易流程。费用方面，需明确具体金额和支付时间，像在交易完成后多少个工作日内支付。
第二，房屋买卖合同。买卖双方在中介的促成下签订此合同。合同需包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式，是全款还是贷款；交付时间和方式；违约责任等条款。确保合同内容完整、明确，能保障双方权益，避免日后产生纠纷。
在签订这两类合同时，要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
二、无中介租房合同怎么签到
签订无中介租房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同双方身份：在合同开头清晰写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 详细描述房屋情况：包括房屋地址、面积、户型、装修情况等，还需写明房屋内家具、家电等配套设施的状况。
3. 确定租赁条款：明确租赁期限，起止日期要清晰；约定租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）和支付时间；规定押金数额和退还条件。
4. 规定双方权利义务：出租方有义务保证房屋及设施正常使用，按时交付房屋；承租方要合理使用房屋，按时支付租金，不得擅自改变房屋结构等。
5. 约定违约责任：明确双方违约情形及相应的赔偿责任，如承租方逾期支付租金的违约金，出租方提前收回房屋的赔偿方式等。
6. 其他事项：可在合同中约定房屋维修责任、物业费等费用的承担方，以及是否允许转租等内容。
7. 签字确认：合同一式两份，双方核对无误后签字，并注明签订地点。
签订合同前，双方应仔细阅读各项条款，确保权益得到保障。如有疑问，可咨询专业法律人士。
三、中介卖房签哪些合同合法
中介卖房时，合法签订的合同主要有以下几种：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的合同，明确了中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务。在合同中，应详细规定中介的服务内容、报酬标准以及双方的权利义务。例如，中介需如实报告房屋情况，买卖双方有义务支付约定的中介费用。
2. 房屋买卖合同：此合同由卖方和买方签订，是确定房屋交易具体条款的重要文件。合同中应包含房屋基本信息，如地址、面积等；交易价格、付款方式和时间；房屋交付时间和条件；违约责任等内容。
3. 委托合同：如果卖方委托中介代理卖房，需要签订委托合同。该合同明确了中介的代理权限和期限，以及双方的权利义务。比如，中介有权以卖方名义进行房屋销售相关事宜，卖方则需按约定支付代理费用。
签订这些合同时，要确保合同内容符合法律法规，双方意思表示真实，合同条款清晰明确，以保障交易的合法性和安全性。
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