租房中介怎么单干合同的？租房中介单干签合同，要关注七个要点：明确合同主体身份信息；详细写明房屋信息；界定服务内容；清晰规定费用金额、支付方式和时间；明确双方权利义务；明确违约责任；约定争议解决方式。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介怎么单干合同的
租房中介单干签订合同，需关注以下要点：
第一，明确合同主体。合同中要清晰写明中介与房东、租客的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等，确保主体明确。
第二，详细房屋信息。准确描述租赁房屋的地址、面积、户型、装修情况等，避免日后因房屋情况产生纠纷。
第三，服务内容界定。明确中介提供的服务范围，如寻找租客、带看房屋、促成签约、协助办理入住手续等，避免模糊不清。
第四，费用条款。清晰规定中介费用的金额、支付方式和时间节点。费用金额应符合市场行情，支付方式可选择现金、转账等，支付时间可约定在合同签订时或租客入住时等。
第五，双方权利义务。规定中介应尽到如实告知、妥善保管资料等义务，同时享有收取费用等权利；房东和租客也有相应的权利和义务，如按时交付房屋、按时支付租金等。
第六，违约责任。明确各方违约的情形及应承担的责任，如中介未完成服务、房东提前收回房屋、租客拖欠租金等情况的处理方式。
第七，争议解决方式。约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
二、租房合同怎么找中介改名
找中介更改租房合同姓名，可按以下步骤操作：
1. 与中介沟通：向中介明确提出更改租房合同姓名的需求，说明改名原因和新承租人的基本情况。若原合同中有关于变更承租人的条款，需遵循该条款规定。
2. 征得房东同意：在中介协助下，和房东取得联系，向其说明改名事宜。通常情况下，房东对新承租人的身份、信用和支付能力等情况会进行考量。只有在房东同意后，改名事项才能继续推进。
3. 准备相关材料：准备新承租人的身份证等有效证件，可能还需提供收入证明等材料以证明其履约能力。
4. 签订新合同或补充协议：若房东和新承租人达成一致，可选择重新签订租房合同，将新承租人姓名作为合同主体；也可签订补充协议，在原合同基础上明确新承租人的权利和义务。
5. 存档备案：完成合同改名后，中介、房东和新承租人各自留存新合同或补充协议，以备后续查阅。
三、中介签署退房合同合法吗
中介签署退房合同是否合法，需依据具体情形判断。
若中介获得房屋买卖双方的明确授权，有书面委托协议，明确允许中介代签退房合同，那么中介签署退房合同的行为合法有效，其法律后果由委托人承担。比如，卖方或买方因特殊原因无法亲自处理退房事宜，委托中介代为办理并签署合同，且委托手续完备，该代签行为具有法律效力。
反之，若中介没有得到双方的授权，擅自签署退房合同，则属于无权代理行为，不具有合法性。在此情况下，退房合同对买卖双方不产生约束力，除非事后得到双方的追认。若给当事人造成损失，无权代理的中介还需承担相应的赔偿责任。
所以，判断中介签署退房合同是否合法，关键在于是否有合法有效的授权。
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