中介结款需要购房合同吗？中介结款是否需购房合同要视情况而定。若居间合同约定以促成购房合同签订为结款条件，购房合同可能是必要材料；若约定其他服务完成就结款，购房合同并非必需，且交易未履行或因中介过错失败，委托方可拒付或减付。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介结款需要购房合同吗
中介结款是否需要购房合同，需视具体情况而定。
通常，在居间服务中，中介与委托方签订的居间合同是结款的重要依据。若居间合同明确约定以促成购房合同签订作为结款条件，那么购房合同就可能成为中介结款的必要材料。因为购房合同能证明中介已完成促成交易的主要义务，委托方应按约定支付报酬。
然而，若居间合同约定其他结款条件，如仅要求中介提供房源信息、带看房屋等服务，在完成这些服务后即可结款，此时购房合同并非结款必需。此外，即便促成购房合同签订，若合同最终未履行或因中介过错导致交易失败，委托方可能依据合同约定拒付或减少支付中介费。
所以，中介结款时购房合同是否必要，关键在于居间合同的具体约定以及交易的实际履行情况。
二、中介房子出租合同怎么签
签订中介房子出租合同，要注意以下方面：
1. 确认合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书，查看其是否有合法的经营资格。同时，明确出租方的身份信息，要求其提供房产证、身份证等相关证件，确保其有权出租该房屋。
2. 明确合同条款：合同中应详细写明房屋的具体位置、面积、户型等基本信息；租赁期限、租金金额及支付方式、押金退还条件等。对于家具家电等附属设施，要在合同中详细列出清单，并明确其使用状况和维修责任。
3. 约定违约责任：明确双方在租赁期间如出现违约情况应承担的责任，如承租方逾期支付租金、提前退租，出租方提前收回房屋等情况的违约责任。
4. 明确中介服务内容及费用：要在合同中明确中介公司提供的服务内容，如寻找房源、协助签订合同、后续跟进等，并约定中介费用的金额及支付方式。
5. 签字盖章：合同签订时，各方要在合同上签字或盖章，并注明签订日期。如有必要，可以进行合同公证。
签订合同前，各方需仔细阅读合同条款，如有疑问及时提出，确保自身权益得到保障。
三、中介公司租房有什么合同
中介公司租房通常涉及两类合同。
一是居间合同，这是委托人与中介公司签订的。合同中会明确中介公司的义务，即向委托人报告订立租房合同的机会，或者提供订立租房合同的媒介服务。同时也会约定委托人的义务，若中介促成合同成立，委托人需按约定支付报酬。该合同保障了中介与委托人之间的权利义务关系，若一方违约，另一方可依据合同追究其责任。
二是房屋租赁合同，这是出租人与承租人签订的。合同内容一般涵盖租赁房屋的基本信息，如地址、面积等；租赁期限、租金及支付方式；房屋的使用要求和维修责任；违约责任等条款。它是规范租赁双方行为的重要依据，明确了双方在租赁期间的权利和义务，当出现纠纷时，可作为解决争议的关键凭证。
通过签订这两类合同，能在租房过程中保障各方的合法权益，减少纠纷的发生。
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