中介买房定金怎么打合同？签订中介买房定金合同有以下要点：明确合同双方、房屋基本情况；确定定金金额、支付方式和时间；明确交易价格、付款方式和时间；列出中介服务内容及费用；规定违约责任和争议解决方式。签前应仔细阅读，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房定金怎么打合同
签订中介买房定金合同，可按以下要点进行：
1. 合同双方信息：明确买卖双方及中介方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体清晰可查。
2. 房屋基本情况：详细写明房屋的具体位置、面积、户型、产权状况等，使交易标的特定化。
3. 定金条款：确定定金金额，说明支付方式（如现金、转账）和时间。同时，约定若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金。
4. 交易条款：明确房屋的交易价格、付款方式和时间节点。例如，首付金额、贷款申请时间、尾款支付时间等。
5. 中介服务内容及费用：列出中介提供的服务项目，如房源信息、合同起草、协助过户等，并约定中介费用的金额和支付方式。
6. 违约责任：除定金罚则外，还应规定其他违约情形及相应责任，如一方拖延办理手续、提供虚假信息等应承担的赔偿责任。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，各方应仔细阅读条款，确保理解并同意所有内容，必要时可咨询专业律师。
二、租房中介有权回收合同吗
一般情况下，租房中介无权回收合同。
租房合同是出租方、承租方以及可能涉及的中介方之间的重要法律文件，它明确了各方的权利和义务。合同签订后，各方都应持有一份，以保障自身的合法权益。
从法律层面来看，合同是各方协商一致达成的协议，每一方都有保存合同的权利。中介回收合同的行为可能会影响合同当事人对合同内容的查阅、主张权利等。比如，在租赁期间出现纠纷时，租客或房东需要依据合同条款来维护自己的权益，如果合同被中介回收，就可能面临举证困难的问题。
不过，如果合同中有特别约定，比如约定在特定条件成就时中介有权回收合同，那么应按照合同约定执行。但这种约定必须是双方自愿、明确且不违反法律法规的强制性规定。如果中介没有合法依据回收合同，当事人可以拒绝，并要求中介说明回收的理由。若中介强行回收，当事人可以通过合法途径维护自己对合同的持有权。
三、租房合同需要中介签名吗
租房合同是否需要中介签名，取决于具体情况。
若未通过中介租房，合同仅涉及出租方和承租方，自然无需中介签名，双方达成一致签订合同，合同自双方签字或盖章时成立生效。
当通过中介租房时，中介签名情况分两种。一是中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，若中介未在合同上签名，不影响出租方和承租方之间合同的效力，合同在双方签字后依法成立。二是中介深度参与合同，承担一定责任和义务，如承诺保障房屋设施正常使用、协助解决租赁纠纷等，此时中介签名可明确其在合同中的角色和责任，合同会同时约束出租方、承租方和中介三方。
所以，租房合同并非一定需要中介签名，关键看有无中介参与及中介在交易中的具体作用。
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