租房中介合同需要退换吗？租房中介合同是否退换要依具体情形判断。合同履行完毕无需退还，可留存作凭证。若中介违约、因不可抗力致合同目的无法实现，或合同有可撤销情形，可能需处理合同，涉及退还问题。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介合同需要退换吗
租房中介合同是否需要退换，需依据具体情形判断。
若合同已履行完毕，双方权利义务均已实现，比如租客已入住并按约定支付中介费，房东也成功出租房屋，此时合同通常无需退还。合同可留存作为交易凭证，以防后续出现纠纷时有据可查。
若在合同履行过程中，出现特定法定或约定情形，合同可能需要处理。例如，中介未按合同约定提供服务，存在违约行为，租客或房东可依据合同约定或法律规定解除合同，要求中介退还已支付费用并返还合同。若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现，双方可协商解除合同，合同退还也是协商内容之一。
此外，若发现合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同，撤销后合同效力自始无效，此时也会涉及合同退还问题。
二、房屋合同中介能保留多少
房屋合同中介保留份数并无固定统一标准，通常取决于合同各方约定及实际情况。一般来说，中介至少会保留一份房屋合同。
从交易安全和业务规范角度出发，中介保留合同便于后续跟进服务、处理可能出现的纠纷。比如，当买卖双方在交易过程中对某些条款有争议，中介可凭借保留的合同进行核对解释；若出现违约等情况，中介也能依据合同维护自身权益及促成交易的合法性。
在常见的房屋买卖或租赁交易中，合同通常一式多份，一般是三方各执一份，即卖方、买方（或承租方）、中介各持一份。不过，也存在特殊情况，如涉及多方合作或有额外备份需求时，中介可能会保留两份甚至更多。但无论保留份数多少，都需确保合同内容完整、准确，且各方签字盖章等手续齐全，以保障合同的法律效力。
三、中介签卖房合同要带什么
中介签卖房合同，卖方通常需携带以下材料：
1. 身份证明：本人有效身份证件，用于证明卖方身份，确保交易主体合法合规。
2. 产权证明：房屋所有权证书，这是证明卖方对房屋拥有合法产权的关键文件，没有它无法合法进行房屋买卖交易。如果房屋是共有产权，还需提供其他共有人同意出售的书面证明及共有人身份证件。
3. 婚姻证明：已婚人士要提供结婚证，以明确房屋是否为夫妻共同财产；未婚人士则可能需提供单身证明。
4. 其他材料：若房屋存在抵押情况，需提供抵押合同及还款相关证明；如果卖方委托他人办理签约手续，还需提供经过公证的授权委托书及受托人的身份证件。
准备齐全上述材料，能确保卖房合同顺利签订，避免因材料缺失导致交易受阻或产生法律风险。
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