租房中介阴阳合同违法吗？租房中介签订阴阳合同违法。阴阳合同是就同一事项订立两份内容不同的合同，对外合同无效。中介签阴阳合同有逃避税费等目的，可能受行政处罚，情节严重会被追刑责，还会引发租售双方纠纷，租房应选正规中介签有效合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介阴阳合同违法吗
租房中介签订阴阳合同违法。阴阳合同指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，对内的合同才是双方实际履行的。
从法律层面看，依据相关规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。租房中介签订阴阳合同，对外合同属虚假意思表示，应认定无效。
在违法后果方面，中介签订阴阳合同若存在逃避税费等目的，损害国家、集体或第三人利益，可能面临行政处罚。若情节严重，涉嫌犯罪的，还会被追究刑事责任。对租客和房东而言，阴阳合同可能引发纠纷，影响双方权益。若一方不按真实合同履行，另一方维权会有困难。
因此，租房时应避免签订阴阳合同，选择正规中介，签订条款明确、真实有效的合同，以保障自身合法权益。
二、购房合同需要中介签字吗
购房合同并非一定需要中介签字，需依据具体情形判断。
若交易未通过中介，是买卖双方直接交易，购房合同只需买卖双方签字，无需中介参与签字。此情况下，合同体现的是买卖双方的真实意愿，受法律保护。
当交易通过中介进行时，若中介仅提供信息等一般服务，未在合同中承担权利义务，通常不用签字。但要是中介作为合同一方，如在合同里明确其权利义务，比如约定中介对房屋产权调查准确性负责、承担一定的协助过户义务等，那就需要中介签字。中介签字后，合同对其具有法律约束力，若未履行相应义务，需承担违约责任。
所以，购房合同是否要中介签字，关键在于交易是否涉及中介以及中介在交易中的角色和权利义务约定。
三、西安中介租房跟谁签合同
在西安通过中介租房，通常涉及两份合同。
其一，与房东签订房屋租赁合同。这是确立租赁关系的核心合同，明确了出租方（房东）和承租方（租客）的权利义务。合同内容包括房屋基本情况、租金、租赁期限、维修责任等重要条款。与房东签合同能保障租客直接使用房屋的合法权益，当出现房屋质量问题、提前解约等情况时，可依据合同向房东主张权利。
其二，与中介公司签订中介服务合同。该合同规定了中介公司的服务内容、服务费用等事项。中介的职责一般有提供房源信息、协助双方洽谈、促成租赁交易等。租客要明确中介服务的范围和标准，以及费用的支付方式和金额。通过签订中介服务合同，可保障租客能获得符合约定的中介服务，若中介未履行义务，租客可追究其违约责任。
总之，西安租房通过中介时，既要和房东签房屋租赁合同，也要和中介签服务合同，以此保障各方权益和义务的履行。
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