租房中介签合同跟谁签好？租房中介签合同分三种情况。能确认房东身份且其委托中介出租，可直接与房东签；房东全权委托中介，可与中介签委托代理合同，要求其出具授权书；中介仅提供居间服务，就与中介签居间合同。要综合考量、审查条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介签合同跟谁签好
租房中介签合同跟谁签需依情况判断：
1. 直接与房东签：若房东亲自委托中介出租房屋，且能提供房产证、身份证等有效证明房屋产权归属的文件，直接和房东签合同较有利。这种情况下，租客可直接与房屋产权人沟通，减少中间环节，避免因中介操作不当或隐瞒信息带来的风险，明确双方权利义务。
2. 与中介签委托代理合同：当房东全权委托中介处理租房事宜，中介以自己名义与租客签合同，租客可要求中介出具房东的授权委托书。合同中应明确中介的代理权限和责任范围，保障自身权益。
3. 与中介签居间合同：中介仅提供房源信息和居间服务，促成租客与房东签约，租客与中介签居间合同。合同需明确中介的服务内容、费用标准及违约责任等，确保中介按约定履行义务。
选择与谁签合同要综合考虑，仔细审查合同条款，明确各方权利义务，如有疑问及时咨询专业人士。
二、中介卖房不给合同违法吗
中介卖房不给合同是否违法，需视具体情况判断。
根据法律规定，中介促成房屋买卖双方订立合同后，应当如实提供合同，以保障各方权益。若中介在交易完成后拒绝提供合同，这可能违反《民法典》中关于中介合同的相关规定。中介有义务向买卖双方交付合同文本，这既是对交易内容的确认，也是保障当事人了解自身权利义务的依据。
从消费者权益保护角度看，购房者有权获得完整的交易合同，中介不给合同侵犯了消费者的知情权和公平交易权。不过，如果在交易过程中，双方对合同交付方式另有约定，比如约定通过电子方式发送等，且中介按约定行事，那么就不构成违法。
若中介无正当理由不给合同，当事人可先与中介沟通协商，要求其提供。若协商不成，可向房地产中介行业协会、消费者协会等部门投诉，也可通过法律途径，如向法院起诉，维护自身合法权益。
三、免中介租房合同注意哪些
免中介租房合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：合同应清晰写明房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份真实准确，便于后续沟通和可能出现的纠纷处理。
2. 房屋情况描述：详细记录房屋地址、面积、户型、装修情况等，对屋内设施设备进行清单式列举，包括家具、电器等的品牌、型号、数量及使用状况，避免退租时产生争议。
3. 租赁条款：明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间。例如，是按月、季度还是年度支付租金，通过何种方式转账等。同时，约定好押金金额及退还条件。
4. 权利与义务：明确双方的权利和义务。房东有义务保证房屋符合居住条件，及时维修房屋及设施；租客有义务合理使用房屋，按时支付租金和水电费等。
5. 违约责任：合同中应明确双方违约的情形及相应责任。如房东提前收回房屋、租客拖欠租金等情况的处理方式，保障双方的合法权益。
6. 解除合同条件：约定在何种情况下双方可以解除合同，如不可抗力因素等，避免不必要的纠纷。
7. 争议解决方式：明确出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
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