怎么查售房真假中介合同？查询售房真假中介合同可从五方面着手：核查合同内容，真合同条款清晰规范；验证中介资质，看是否合法；确认房屋信息，核实产权等情况；查询合同备案；了解中介信誉，网络搜索或咨询他人。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么查售房真假中介合同
查询售房真假中介合同可从以下几方面着手：
1. 核查合同内容：真合同条款清晰、规范，对双方权利义务、房屋信息、交易流程、违约责任等有明确详细的约定，且不存在模糊不清或易引发歧义的表述。假合同可能存在条款残缺、内容不合理等问题。
2. 验证中介资质：通过当地房地产中介行业协会或住建部门网站，查询中介公司是否具有合法经营资质，以及相关从业人员是否具备从业资格。正规中介签订的合同可信度更高。
3. 确认房屋信息：前往当地不动产登记中心，核实合同中房屋的产权归属、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋信息与合同不符，合同可能有假。
4. 查询合同备案：部分地区要求中介合同进行备案，可到当地房地产管理部门查询合同是否已按规定备案。已备案的合同真实性更有保障。
5. 了解中介信誉：通过网络搜索、咨询身边有购房经验的人，了解该中介公司的信誉和口碑。若中介有不良记录，其合同风险相对较高。
二、解除租房合同要去中介吗
解除租房合同是否要去中介，需依据具体情况判断。
若租房合同是通过中介签订，且合同中约定解除合同需中介参与，或者中介在合同履行中承担一定监督、协调职责，那么可能需要去中介处办理解除手续。比如，中介负责租金代收代付、房屋维修协调等事务，解除合同时需在中介见证下完成费用结算、物品交接等。
若租房合同未约定中介在解除环节的作用，或者中介仅起到居间介绍作用，促成双方签订合同后未再深度参与合同履行，那么解除合同无需去中介。租客和房东可自行协商解除事宜，达成一致后签署解除协议。双方按协议完成房屋返还、租金退还、押金处理等事项即可。
总之，是否去中介办理解除租房合同手续，关键看合同约定和中介在合同履行中的实际角色。
三、中介可以终止租房合同吗
中介能否终止租房合同，需分情况判断。
一般而言，中介并非租房合同的主体，本身无直接终止合同的权利。租房合同的当事人通常是出租方和承租方，合同相关权利义务主要约束这两方，中介仅为促成交易的居间方。
不过，若中介与出租方或承租方在合同中有特别约定，赋予中介特定情形下终止合同的权利，那么当中介满足约定条件时，可依据约定终止租房合同。例如，合同约定在承租方未按要求支付中介费用达到一定期限时，中介有权终止租房合同。
此外，若因中介的居间服务对合同履行至关重要，当中介停止服务导致合同目的无法实现时，出租方或承租方可能会解除合同，这种情况并非中介直接终止合同，但与中介的行为相关。
总之，在没有特别约定的情况下，中介一般不能直接终止租房合同；若有特别约定，则按约定执行。
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